Prix des terrains à SAINT-JEAN-DE-VEDAS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430) - Hérault. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-JEAN-DE-VEDAS
136 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-JEAN-DE-VEDAS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 246 € par m², pour une surface médiane de 687 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 760 € à 4 498 704 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 410 RUE ALEXANDRE FLEMING | 968 300 € | 1 481 m² | 654 € | BC | 1 | 137 | sols | |
| 2025-11-20 | 570 CHE DE LA COUSTAUDE | 237 000 € | 255 m² | 929 € | BV | 5 | 512, 513... | sols | |
| 2025-11-14 | 1 RUE DU BRUCQ | 100 000 € | 306 m² | 327 € | AS | 1 | 265 | sols | |
| 2025-11-07 | 7 RTE DE BEZIERS | 338 500 € | 231 m² | 1 465 € | AN | 1 | 394 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-07 | DEVES DENPENE | 10 000 € | 3 067 m² | 3 € | AC | 1 | 61 | vignes | |
| 2025-10-15 | GARRIGUE DU PONT | 250 000 € | 505 m² | 495 € | BT | 4 | 247, 248... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-10-15 | 27 RUE DE LOUN | 460 000 € | 1 266 m² | 363 € | AP | 1 | 406 | vergers | |
| 2025-10-15 | 2 RUE DU PIOCH | 240 000 € | 624 m² | 385 € | BM | 1 | 480 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-08 | 202 RTE DE SETE | 301 644 € | 1 898 m² | 159 € | BA | 3 | 186, 188... | sols | |
| 2025-10-01 | 63 GRAND RUE | 15 000 € | 157 m² | 96 € | BN | 1 | 542 | sols | |
| 2025-09-24 | RIEUCOULON | 400 000 € | 3 380 m² | 118 € | BA | 3 | 162, 192... | sols | |
| 2025-07-30 | LOUS COUTAUX | 274 900 € | 407 m² | 675 € | AW | 1 | 362 | vignes | |
| 2025-05-21 | 25 RTE DE MONTPELLIER | 318 000 € | 629 m² | 506 € | BL | 2 | 262, 455 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-03-25 | LOUS GARRIGOUS | 2 084 188 € | 71 266 m² | 29 € | AA, AB | 14 | 11, 12... | terres, vignes | |
| 2025-03-21 | 2 IMP DES PECHEURS | 200 000 € | 513 m² | 390 € | BN | 1 | 465 | terrains d’agrément | |
| 2025-03-18 | 32 RUE DU PRADET | 266 000 € | 232 m² | 1 147 € | BO | 1 | 219 | sols | |
| 2025-03-13 | 113 RTE DE BEZIERS | 395 000 € | 849 m² | 465 € | AM | 1 | 120 | landes | |
| 2025-02-03 | LA FLAMADE | 7 784 € | 1 405 m² | 6 € | AL | 1 | 3 | terres | |
| 2025-01-31 | LA JONCASSE | 32 952 € | 8 198 m² | 4 € | BR, BT | 4 | 105, 107... | terres, vignes | |
| 2025-01-31 | 5 B RUE DES CHARDONNERETS | 200 000 € | 385 m² | 519 € | AO | 1 | 376 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-JEAN-DE-VEDAS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 39 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 374 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 367,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à FABREGUES (137 ventes)
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- Ventes de terrains à SAUSSAN (89 ventes)
- Ventes de terrains à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE (36 ventes)
- Ventes de terrains à LAVERUNE (14 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.