Prix des terrains à LE SEL DE BRETAGNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LE SEL DE BRETAGNE (35320) - Ille-et-Vilaine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LE SEL DE BRETAGNE
21 ventes de terrains ont été enregistrées à LE SEL DE BRETAGNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 85 € par m², pour une surface médiane de 434 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 78 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | LE TRAIT DES HAIES | 47 000 € | 423 m² | 111 € | WC | 1 | 487 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-25 | PRE DE LA PINCONNIERE | 15 200 € | 4 570 m² | 3 € | WC | 1 | 132 | terrains d’agrément | |
| 2024-02-07 | RUE CHATEAUBRIAND | 35 000 € | 389 m² | 90 € | WC | 1 | 199 | sols | |
| 2023-11-03 | LE TRAIT DES HAIES | 30 800 € | 212 m² | 145 € | WC | 1 | 506 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-03 | LE GRAND COURTIL | 35 000 € | 501 m² | 70 € | WC | 1 | 620 | prés | |
| 2023-06-30 | LE TRAIT DES HAIES | 30 800 € | 219 m² | 141 € | WC | 1 | 508 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-31 | LE TRAIT DES HAIES | 31 000 € | 216 m² | 144 € | WC | 1 | 505 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-18 | PRE DE SAINTE ANNE | 78 000 € | 784 m² | 99 € | WC | 4 | 611, 612... | prés, terres | |
| 2022-01-27 | CHAMP DE DERRIERE | 36 090 € | 442 m² | 82 € | WB | 2 | 573, 595 | terrains à bâtir | |
| 2021-11-24 | ANCIENNE LIGNE DE TRAMWAY | 37 622 € | 450 m² | 84 € | WB | 2 | 636, 663 | terrains à bâtir | |
| 2021-11-10 | CHAMP DE HAIGRON | 36 956 € | 434 m² | 85 € | WB | 2 | 638, 655 | terrains à bâtir | |
| 2021-09-23 | ANCIENNE LIGNE DE TRAMWAY | 36 730 € | 450 m² | 82 € | WB | 2 | 634, 661 | terrains à bâtir | |
| 2021-09-04 | SEVRIGNE | 5 000 € | 233 m² | 21 € | WD | 1 | 161 | sols | |
| 2021-06-08 | LA VALLEE | 36 332 € | 419 m² | 87 € | WB | 1 | 654 | terrains à bâtir | |
| 2021-04-29 | CHAMP DE HAIGRON | 35 462 € | 418 m² | 85 € | WB | 1 | 640 | terrains à bâtir | |
| 2021-04-29 | LE VERGER | 55 627 € | 806 m² | 69 € | WC | 3 | 593, 595... | jardins, sols | |
| 2021-04-29 | LE VERGER | 62 500 € | 848 m² | 74 € | WC | 3 | 594, 595... | jardins, sols | |
| 2021-04-27 | CHAMP DE DERRIERE | 36 857 € | 478 m² | 77 € | WB | 2 | 579, 597 | terrains à bâtir | |
| 2021-04-06 | LE TRAIT DES HAIES | 28 000 € | 213 m² | 131 € | WC | 1 | 507 | terrains à bâtir | |
| 2021-02-22 | CHAMP DE DERRIERE | 34 690 € | 405 m² | 86 € | WB | 2 | 574, 596 | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LE SEL DE BRETAGNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 143 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 32,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LE SEL DE BRETAGNE.
- Ventes de terrains à PANCE (48 ventes)
- Ventes de terrains à LE PETIT FOUGERAY (30 ventes)
- Ventes de terrains à SAULNIERES (17 ventes)
- Ventes de terrains à LA BOSSE DE BRETAGNE (16 ventes)
- Ventes de terrains à TRESBOEUF (16 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.