Observatoire foncier

Prix des terrains à TRESBOEUF : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à TRESBOEUF (35320) - Ille-et-Vilaine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à TRESBOEUF

16 ventes de terrains ont été enregistrées à TRESBOEUF de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 15 € par m², pour une surface médiane de 1 391 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 120 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

16 ventes · TRESBOEUF (35) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-08LE PRE DES REGNIERS26 696 €11 720 m²2 €ZB21, 2prés, terres
2025-08-29RUE DES MESANGES37 000 €915 m²40 €ZE2171, 172terrains à bâtir
2025-05-06LA MONCELIERE2 000 €500 m²4 €ZL125landes
2025-03-20LE DOMAINE DU BOURG25 038 €1 391 m²18 €ZL1211terrains à bâtir
2025-03-20LE DOMAINE DU BOURG25 038 €1 391 m²18 €ZL1211terrains à bâtir
2024-03-13GOUVERU39 500 €2 430 m²16 €ZO123taillis simples, sols
2023-12-04LOSSAC89 513 €520 m²172 €ZB267, 68prés
2023-08-08LA ROCHE VERRION30 000 €9 515 m²3 €ZS260, 70sols, terres
2022-06-30RUE DES TILLEULS110 000 €596 m²185 €AB3246, 437...terrains d’agrément, jardins, sols
2022-04-05LA HAMONIERE120 000 €1 407 m²85 €ZC5183, 185...jardins, prés, sols
2022-01-31RUE DES CHARDONNERETS70 000 €692 m²101 €AB1548terres
2022-01-17LA ROCHE VERRION51 275 €9 515 m²5 €ZS260, 70sols, terres
2021-11-26LE BUHARA42 000 €2 920 m²14 €ZI122prés
2021-05-21LE DOMAINE DU BOURG3 000 €653 m²5 €ZL2181, 185terrains à bâtir, sols
2021-04-16LA CARTELLE28 000 €5 110 m²5 €ZT19eaux
2021-03-09LA CHESNAIS1 500 €529 m²3 €ZV1141prés

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
16
Valeur médiane
33 500 €
Surface médiane
1 391 m²
Prix médian au m²
15 €
Valeur min
1 500 €
Valeur max
120 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À TRESBOEUF, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 93 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 260,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps002273545806107Année 2021 | Nombre de ventes : 4Année 2021 | Prix médian au m² : 5 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 93 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 2Année 2023 | Prix médian au m² : 88 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 16 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 5Année 2025 | Prix médian au m² : 18 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (16 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain5008001 0001 5002 0002 5004 0005 0008 00010 00025102050100TRESBOEUF · LE PRE DES REGNIERS | Surface : 11 720 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 26 696 € | Date : 2025-10-08 | Cultures : prés, terresTRESBOEUF · RUE DES MESANGES | Surface : 915 m² | Prix au m² : 40 € | Valeur foncière : 37 000 € | Date : 2025-08-29 | Cultures : terrains à bâtirTRESBOEUF · LA MONCELIERE | Surface : 500 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2025-05-06 | Cultures : landesTRESBOEUF · LE DOMAINE DU BOURG | Surface : 1 391 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 25 038 € | Date : 2025-03-20 | Cultures : terrains à bâtirTRESBOEUF · LE DOMAINE DU BOURG | Surface : 1 391 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 25 038 € | Date : 2025-03-20 | Cultures : terrains à bâtirTRESBOEUF · GOUVERU | Surface : 2 430 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 39 500 € | Date : 2024-03-13 | Cultures : taillis simples, solsTRESBOEUF · LOSSAC | Surface : 520 m² | Prix au m² : 172 € | Valeur foncière : 89 513 € | Date : 2023-12-04 | Cultures : présTRESBOEUF · LA ROCHE VERRION | Surface : 9 515 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2023-08-08 | Cultures : sols, terresTRESBOEUF · RUE DES TILLEULS | Surface : 596 m² | Prix au m² : 185 € | Valeur foncière : 110 000 € | Date : 2022-06-30 | Cultures : terrains d’agrément, jardins, solsTRESBOEUF · LA HAMONIERE | Surface : 1 407 m² | Prix au m² : 85 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2022-04-05 | Cultures : jardins, prés, solsTRESBOEUF · RUE DES CHARDONNERETS | Surface : 692 m² | Prix au m² : 101 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2022-01-31 | Cultures : terresTRESBOEUF · LA ROCHE VERRION | Surface : 9 515 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 51 275 € | Date : 2022-01-17 | Cultures : sols, terresTRESBOEUF · LE BUHARA | Surface : 2 920 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 42 000 € | Date : 2021-11-26 | Cultures : présTRESBOEUF · LE DOMAINE DU BOURG | Surface : 653 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 3 000 € | Date : 2021-05-21 | Cultures : terrains à bâtir, solsTRESBOEUF · LA CARTELLE | Surface : 5 110 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 28 000 € | Date : 2021-04-16 | Cultures : eauxTRESBOEUF · LA CHESNAIS | Surface : 529 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2021-03-09 | Cultures : présSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de TRESBOEUF.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.