Prix des terrains à LE TAILLAN MEDOC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LE TAILLAN MEDOC (33320) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LE TAILLAN MEDOC
228 ventes de terrains ont été enregistrées à LE TAILLAN MEDOC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 286 € par m², pour une surface médiane de 505 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 3 050 000 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | SABATON | 135 000 € | 468 m² | 288 € | BB | 2 | 604, 606 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-30 | MACHADEY | 195 000 € | 500 m² | 390 € | AK | 1 | 1071 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-23 | 46 RUE DE L ECUREUIL | 131 000 € | 430 m² | 305 € | AK | 1 | 1087 | terrains d’agrément | |
| 2025-12-22 | 21 RUE DE CALAVET | 145 000 € | 339 m² | 428 € | AE | 1 | 626 | sols | |
| 2025-12-18 | MACHADEY | 210 000 € | 521 m² | 403 € | AK | 1 | 1064 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-17 | MACHADEY | 219 000 € | 517 m² | 424 € | AK | 1 | 1062 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-17 | MACHADEY | 212 000 € | 545 m² | 389 € | AK | 1 | 1065 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-16 | MACHADEY | 186 563 € | 502 m² | 372 € | AK | 1 | 1068 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-15 | 120 AV DE GERMIGNAN | 159 000 € | 451 m² | 353 € | BE | 1 | 403 | sols | |
| 2025-12-12 | 20 RUE DE LA LIBERTE | 270 000 € | 141 m² | 1 915 € | AT | 1 | 608 | sols | |
| 2025-12-11 | 46 RUE DE L ECUREUIL | 131 000 € | 421 m² | 311 € | AK | 1 | 1092 | terrains d’agrément | |
| 2025-12-09 | GIPONT | 212 000 € | 506 m² | 419 € | BB | 1 | 573 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-04 | LE TERTRE | 939 626 € | 5 947 m² | 158 € | AW | 12 | 117, 122... | taillis simples, sols | |
| 2025-12-02 | A BECHADE | 185 000 € | 408 m² | 453 € | AZ | 1 | 124 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-24 | 5 CHE DU FOUR A CHAUX | 140 000 € | 484 m² | 289 € | AK | 1 | 1080 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-30 | LE TERTRE | 69 069 € | 253 m² | 273 € | AW | 1 | 120 | taillis simples | |
| 2025-10-30 | LE TERTRE | 141 141 € | 517 m² | 273 € | AW | 2 | 118, 121 | taillis simples | |
| 2025-10-29 | CHE DU CHAI | 212 168 € | 936 m² | 227 € | AW | 1 | 283 | futaies résineuses | |
| 2025-10-29 | LE TERTRE | 68 640 € | 264 m² | 260 € | AW | 1 | 119 | taillis simples | |
| 2025-10-28 | A BECHADE | 200 000 € | 474 m² | 422 € | AZ | 1 | 122 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LE TAILLAN MEDOC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 59 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 363 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 19,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LE TAILLAN MEDOC.
- Ventes de terrains à SAINT MEDARD EN JALLES (296 ventes)
- Ventes de terrains à BLANQUEFORT (196 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT AUBIN DE MEDOC (189 ventes)
- Ventes de terrains à EYSINES (186 ventes)
- Ventes de terrains à LE HAILLAN (119 ventes)
- Ventes de terrains à LE PIAN MEDOC (98 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.