Prix des terrains à SAINT AUBIN DE MEDOC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT AUBIN DE MEDOC (33160) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT AUBIN DE MEDOC
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
189 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT AUBIN DE MEDOC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 259 € par m², pour une surface médiane de 984 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 4 461 398 €.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 21 CHE DE BEBIAN | 270 000 € | 1 151 m² | 235 € | BZ | 1 | 255 | bois | |
| 2025-12-23 | ALL ROSA BONHEUR | 210 000 € | 886 m² | 237 € | CA | 2 | 455, 457 | sols | |
| 2025-11-24 | 8 ALL DE LA GARENNE | 320 000 € | 1 001 m² | 320 € | BA | 1 | 58 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-26 | MOUNIC | 140 000 € | 1 000 m² | 140 € | BE | 2 | 690, 689 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-17 | 63 CHE DU MAYNE D ESTEVE | 280 000 € | 1 510 m² | 185 € | AL | 1 | 62 | prés | |
| 2025-07-21 | 58 RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 265 000 € | 924 m² | 287 € | AY | 1 | 284 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-11 | 5 ALL DU PAS DE LA TOURTE | 170 000 € | 669 m² | 254 € | AX | 1 | 156 | jardins | |
| 2025-03-04 | MOUNIC | 285 000 € | 900 m² | 317 € | BE | 1 | 711 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-20 | 111 RTE DE HOURTON | 19 300 € | 386 m² | 50 € | AC | 1 | 163 | sols | |
| 2025-01-10 | 18 ALL GASCOGNE | 327 000 € | 1 046 m² | 313 € | BD | 1 | 142 | futaies résineuses | |
| 2025-01-06 | 3 ALL DE GUYENNE | 245 000 € | 900 m² | 272 € | BD | 1 | 151 | futaies résineuses | |
| 2024-12-26 | 58 CHE DES LANDES DE BASSON | 5 000 € | 1 570 m² | 3 € | BA | 18 | 109, 111... | terrains d’agrément | |
| 2024-10-31 | 16 ALL GASCOGNE | 315 000 € | 1 000 m² | 315 € | BD | 1 | 141 | futaies résineuses | |
| 2024-10-22 | 1 ALL DES GRAVES | 307 000 € | 1 006 m² | 305 € | BL | 2 | 223, 226 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-24 | RTE DE MOUNIC | 115 000 € | 4 407 m² | 26 € | BI | 1 | 2 | prés, sols | |
| 2024-09-23 | 7 ALL GALAXIE | 259 000 € | 973 m² | 266 € | BC | 1 | 451 | taillis simples | |
| 2024-08-27 | 10 ALL DE GUYENNE | 325 000 € | 1 097 m² | 296 € | BD | 1 | 149 | futaies résineuses | |
| 2024-08-14 | 11 ALL GALAXIE | 252 000 € | 974 m² | 259 € | BC | 1 | 453 | taillis simples | |
| 2024-08-05 | CHATEAU VILLEPREUX | 684 000 € | 853 m² | 802 € | BC | 1 | 482 | sols | |
| 2024-07-23 | 5 ALL GALAXIE | 249 000 € | 973 m² | 256 € | BC | 1 | 450 | taillis simples |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SAINT AUBIN DE MEDOC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 67 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 317 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 16,5 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Terrains à bâtir à SAINT AUBIN DE MEDOC
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
60 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à SAINT AUBIN DE MEDOC, soit 31,7 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 245 € par m², pour une surface médiane de 978 m² et une valeur foncière médiane de 249 500 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 363 €/m² à SAINT MEDARD EN JALLES, 408 €/m² à LE TAILLAN MEDOC et 285 €/m² à ARSAC. SAINT AUBIN DE MEDOC se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT AUBIN DE MEDOC.
- Ventes de terrains à SAINT MEDARD EN JALLES (296 ventes)
- Ventes de terrains à LE TAILLAN MEDOC (228 ventes)
- Ventes de terrains à ARSAC (151 ventes)
- Ventes de terrains à LE PIAN MEDOC (98 ventes)
- Ventes de terrains à AVENSAN (86 ventes)
- Ventes de terrains à SALAUNES (55 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.