Prix des terrains à SAINT AUBIN DE MEDOC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT AUBIN DE MEDOC (33160) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT AUBIN DE MEDOC
189 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT AUBIN DE MEDOC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 259 € par m², pour une surface médiane de 984 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 4 461 398 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 21 CHE DE BEBIAN | 270 000 € | 1 151 m² | 235 € | BZ | 1 | 255 | bois | |
| 2025-12-23 | ALL ROSA BONHEUR | 210 000 € | 886 m² | 237 € | CA | 2 | 455, 457 | sols | |
| 2025-11-24 | 8 ALL DE LA GARENNE | 320 000 € | 1 001 m² | 320 € | BA | 1 | 58 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-26 | MOUNIC | 140 000 € | 1 000 m² | 140 € | BE | 2 | 690, 689 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-17 | 63 CHE DU MAYNE D ESTEVE | 280 000 € | 1 510 m² | 185 € | AL | 1 | 62 | prés | |
| 2025-07-21 | 58 RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 265 000 € | 924 m² | 287 € | AY | 1 | 284 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-11 | 5 ALL DU PAS DE LA TOURTE | 170 000 € | 669 m² | 254 € | AX | 1 | 156 | jardins | |
| 2025-03-04 | MOUNIC | 285 000 € | 900 m² | 317 € | BE | 1 | 711 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-20 | 111 RTE DE HOURTON | 19 300 € | 386 m² | 50 € | AC | 1 | 163 | sols | |
| 2025-01-10 | 18 ALL GASCOGNE | 327 000 € | 1 046 m² | 313 € | BD | 1 | 142 | futaies résineuses | |
| 2025-01-06 | 3 ALL DE GUYENNE | 245 000 € | 900 m² | 272 € | BD | 1 | 151 | futaies résineuses | |
| 2024-12-26 | 58 CHE DES LANDES DE BASSON | 5 000 € | 1 570 m² | 3 € | BA | 18 | 109, 111... | terrains d’agrément | |
| 2024-10-31 | 16 ALL GASCOGNE | 315 000 € | 1 000 m² | 315 € | BD | 1 | 141 | futaies résineuses | |
| 2024-10-22 | 1 ALL DES GRAVES | 307 000 € | 1 006 m² | 305 € | BL | 2 | 223, 226 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-24 | RTE DE MOUNIC | 115 000 € | 4 407 m² | 26 € | BI | 1 | 2 | prés, sols | |
| 2024-09-23 | 7 ALL GALAXIE | 259 000 € | 973 m² | 266 € | BC | 1 | 451 | taillis simples | |
| 2024-08-27 | 10 ALL DE GUYENNE | 325 000 € | 1 097 m² | 296 € | BD | 1 | 149 | futaies résineuses | |
| 2024-08-14 | 11 ALL GALAXIE | 252 000 € | 974 m² | 259 € | BC | 1 | 453 | taillis simples | |
| 2024-08-05 | CHATEAU VILLEPREUX | 684 000 € | 853 m² | 802 € | BC | 1 | 482 | sols | |
| 2024-07-23 | 5 ALL GALAXIE | 249 000 € | 973 m² | 256 € | BC | 1 | 450 | taillis simples |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT AUBIN DE MEDOC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 67 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 317 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 16,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à SAINT MEDARD EN JALLES (296 ventes)
- Ventes de terrains à LE TAILLAN MEDOC (228 ventes)
- Ventes de terrains à ARSAC (151 ventes)
- Ventes de terrains à LE PIAN MEDOC (98 ventes)
- Ventes de terrains à AVENSAN (86 ventes)
- Ventes de terrains à SALAUNES (55 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.