Observatoire foncier

Prix des terrains à LE TRIADOU : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à LE TRIADOU (34270) - Hérault. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à LE TRIADOU

32 ventes de terrains ont été enregistrées à LE TRIADOU de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 307 € par m², pour une surface médiane de 889 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 14 956 € à 386 000 €.

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Liste des ventes

32 ventes · LE TRIADOU (34) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-03-24115 CHE DE L'ARBRE DE LA LIBERTE203 770 €500 m²408 €AL2237, 249terrains à bâtir
2025-03-19115 CHE DE L'ARBRE DE LA LIBERTE239 000 €500 m²478 €AL1243terrains à bâtir
2024-12-12115 CHE DE L'ARBRE DE LA LIBERTE279 000 €670 m²416 €AL1246terrains à bâtir
2024-12-11115 CHE DE L'ARBRE DE LA LIBERTE186 384 €500 m²373 €AL4238, 239...terrains à bâtir, sols
2024-11-214 IMP DE LA BORIETTE199 000 €1 371 m²145 €AI259, 61taillis simples
2023-10-06LES COSTES34 464 €2 479 m²14 €C2377, 378landes, vignes
2023-10-063 RUE DE LA LUCQUES335 000 €738 m²454 €AL1221terrains à bâtir
2023-09-20ALL DU HAUT LIROU329 000 €727 m²453 €AL1220terres
2023-07-06ALL DU HAUT LIROU200 000 €430 m²465 €AL1228terres
2023-07-03LA PLAINE DE ROUX35 000 €3 493 m²10 €AC17taillis simples, sols
2023-06-07ALL DU HAUT LIROU200 000 €414 m²483 €AL1227terres
2022-12-23ALL DU HAUT LIROU386 000 €877 m²440 €AL1224terres
2022-09-07201 CHEM DES MAZES325 000 €800 m²406 €AL2202, 203sols
2021-12-23201 CHEM DES MAZES309 000 €1 005 m²307 €AL1204sols
2021-12-23LES MAZES271 500 €1 000 m²272 €AI, AL235, 179terrains à bâtir, sols
2021-11-26LA PLAINE169 180 €1 632 m²104 €AL2107, 218terrains à bâtir, terres
2021-11-26LA PLAINE14 956 €399 m²37 €AL3107, 208...sols, terres
2021-11-23201 CHEM DES MAZES339 000 €900 m²377 €AL1205sols
2021-10-07LA CONFRERIE290 000 €2 518 m²115 €AH1191terrains à bâtir
2021-09-20LES MAZES275 000 €950 m²289 €AI, AL238, 182terrains à bâtir, sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
32
Valeur médiane
275 000 €
Surface médiane
889 m²
Prix médian au m²
307 €
Valeur min
14 956 €
Valeur max
386 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À LE TRIADOU, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 19 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 454 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 53,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps006131112621739222523Année 2021 | Nombre de ventes : 19Année 2021 | Prix médian au m² : 289 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 423 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 454 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 373 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 443 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 280 €/m² (11 ventes)280 à 380 €/m² (12 ventes)370 à 490 €/m² (9 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain4005006008001 0001 5002 0002 5003 0004 000102050100200LE TRIADOU · 4 IMP DE LA BORIETTE | Surface : 1 371 m² | Prix au m² : 145 € | Valeur foncière : 199 000 € | Date : 2024-11-21 | Cultures : taillis simplesLE TRIADOU · LES COSTES | Surface : 2 479 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 34 464 € | Date : 2023-10-06 | Cultures : landes, vignesLE TRIADOU · LA PLAINE DE ROUX | Surface : 3 493 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2023-07-03 | Cultures : taillis simples, solsLE TRIADOU · LES MAZES | Surface : 1 000 m² | Prix au m² : 272 € | Valeur foncière : 271 500 € | Date : 2021-12-23 | Cultures : terrains à bâtir, solsLE TRIADOU · LA PLAINE | Surface : 1 632 m² | Prix au m² : 104 € | Valeur foncière : 169 180 € | Date : 2021-11-26 | Cultures : terrains à bâtir, terresLE TRIADOU · LA PLAINE | Surface : 399 m² | Prix au m² : 37 € | Valeur foncière : 14 956 € | Date : 2021-11-26 | Cultures : sols, terresLE TRIADOU · LA CONFRERIE | Surface : 2 518 m² | Prix au m² : 115 € | Valeur foncière : 290 000 € | Date : 2021-10-07 | Cultures : terrains à bâtirLE TRIADOU · LA CONFRERIE | Surface : 1 501 m² | Prix au m² : 143 € | Valeur foncière : 215 000 € | Date : 2021-06-11 | Cultures : terrains à bâtirLE TRIADOU · COMBE DES PINS | Surface : 5 010 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2021-05-27 | Cultures : taillis simplesLE TRIADOU · LES MAZES | Surface : 702 m² | Prix au m² : 85 € | Valeur foncière : 59 800 € | Date : 2021-04-02 | Cultures : terrains à bâtir, solsLE TRIADOU · LES MAZES | Surface : 1 052 m² | Prix au m² : 234 € | Valeur foncière : 245 900 € | Date : 2021-01-12 | Cultures : terrains à bâtirLE TRIADOU · 115 CHE DE L'ARBRE DE LA LIBERTE | Surface : 500 m² | Prix au m² : 373 € | Valeur foncière : 186 384 € | Date : 2024-12-11 | Cultures : terrains à bâtir, solsLE TRIADOU · 201 CHEM DES MAZES | Surface : 1 005 m² | Prix au m² : 307 € | Valeur foncière : 309 000 € | Date : 2021-12-23 | Cultures : solsLE TRIADOU · 201 CHEM DES MAZES | Surface : 900 m² | Prix au m² : 377 € | Valeur foncière : 339 000 € | Date : 2021-11-23 | Cultures : solsLE TRIADOU · LES MAZES | Surface : 950 m² | Prix au m² : 289 € | Valeur foncière : 275 000 € | Date : 2021-09-20 | Cultures : terrains à bâtir, solsLE TRIADOU · LES MAZES | Surface : 775 m² | Prix au m² : 355 € | Valeur foncière : 275 000 € | Date : 2021-06-30 | Cultures : terrains à bâtirLE TRIADOU · LES MAZES | Surface : 925 m² | Prix au m² : 297 € | Valeur foncière : 275 000 € | Date : 2021-05-10 | Cultures : terrains à bâtirLE TRIADOU · LES MAZES | Surface : 850 m² | Prix au m² : 324 € | Valeur foncière : 275 000 € | Date : 2021-05-07 | Cultures : terrains à bâtir, solsLE TRIADOU · LES MAZES | Surface : 925 m² | Prix au m² : 301 € | Valeur foncière : 278 000 € | Date : 2021-05-03 | Cultures : terrains à bâtir, solsLE TRIADOU · 110 RUE DU CHATEAU D EAU | Surface : 850 m² | Prix au m² : 324 € | Valeur foncière : 275 000 € | Date : 2021-03-24 | Cultures : terrains à bâtirLE TRIADOU · 110 RUE DU CHATEAU D EAU | Surface : 850 m² | Prix au m² : 329 € | Valeur foncière : 280 000 € | Date : 2021-03-03 | Cultures : terrains à bâtirLE TRIADOU · LES MAZES | Surface : 950 m² | Prix au m² : 289 € | Valeur foncière : 275 000 € | Date : 2021-02-19 | Cultures : terrains à bâtirLE TRIADOU · LES MAZES | Surface : 900 m² | Prix au m² : 306 € | Valeur foncière : 275 000 € | Date : 2021-01-29 | Cultures : terrains à bâtirLE TRIADOU · 115 CHE DE L'ARBRE DE LA LIBERTE | Surface : 500 m² | Prix au m² : 408 € | Valeur foncière : 203 770 € | Date : 2025-03-24 | Cultures : terrains à bâtirLE TRIADOU · 115 CHE DE L'ARBRE DE LA LIBERTE | Surface : 500 m² | Prix au m² : 478 € | Valeur foncière : 239 000 € | Date : 2025-03-19 | Cultures : terrains à bâtirLE TRIADOU · 115 CHE DE L'ARBRE DE LA LIBERTE | Surface : 670 m² | Prix au m² : 416 € | Valeur foncière : 279 000 € | Date : 2024-12-12 | Cultures : terrains à bâtirLE TRIADOU · 3 RUE DE LA LUCQUES | Surface : 738 m² | Prix au m² : 454 € | Valeur foncière : 335 000 € | Date : 2023-10-06 | Cultures : terrains à bâtirLE TRIADOU · ALL DU HAUT LIROU | Surface : 727 m² | Prix au m² : 453 € | Valeur foncière : 329 000 € | Date : 2023-09-20 | Cultures : terresLE TRIADOU · ALL DU HAUT LIROU | Surface : 430 m² | Prix au m² : 465 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2023-07-06 | Cultures : terresLE TRIADOU · ALL DU HAUT LIROU | Surface : 414 m² | Prix au m² : 483 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2023-06-07 | Cultures : terresLE TRIADOU · ALL DU HAUT LIROU | Surface : 877 m² | Prix au m² : 440 € | Valeur foncière : 386 000 € | Date : 2022-12-23 | Cultures : terresLE TRIADOU · 201 CHEM DES MAZES | Surface : 800 m² | Prix au m² : 406 € | Valeur foncière : 325 000 € | Date : 2022-09-07 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LE TRIADOU.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.