Prix des terrains à LES MATELLES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LES MATELLES (34270) - Hérault. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LES MATELLES
35 ventes de terrains ont été enregistrées à LES MATELLES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 246 € par m², pour une surface médiane de 970 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 785 € à 770 000 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | LES REBELLES | 6 500 € | 1 520 m² | 4 € | AD | 1 | 9 | vergers | |
| 2025-12-09 | LES REBELLES | 7 000 € | 1 747 m² | 4 € | AD | 1 | 2 | landes | |
| 2025-10-27 | 221 RTE DES CEVENNES | 185 500 € | 361 m² | 514 € | AB | 1 | 168 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-23 | 6 RUE DU JEU DE BALLON | 3 000 € | 141 m² | 21 € | AA | 3 | 173, 174... | sols | |
| 2025-09-17 | LE JEU DE BALLON | 10 000 € | 409 m² | 24 € | AA | 2 | 112, 144 | jardins | |
| 2025-09-02 | 609 ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 290 000 € | 975 m² | 297 € | AN | 1 | 299 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-29 | CHE DES BARRIS | 299 000 € | 750 m² | 399 € | AB | 1 | 157 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-21 | 68 CHE DE LA TOUR DE VIAS | 249 000 € | 500 m² | 498 € | AP | 1 | 304 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-23 | COULOUBROUSES | 40 000 € | 8 842 m² | 5 € | AK | 1 | 26 | vignes | |
| 2025-01-13 | COULOUBROUSES | 19 845 € | 7 938 m² | 2 € | AK | 1 | 27 | vignes | |
| 2024-09-12 | LA FONT DE LIROU | 4 200 € | 1 460 m² | 3 € | D | 1 | 36 | landes | |
| 2024-08-13 | MALPAILLAS | 7 500 € | 2 356 m² | 3 € | AR | 1 | 53 | landes | |
| 2024-06-20 | CHE DES MOULIERES | 260 000 € | 607 m² | 428 € | AP | 1 | 39 | terres | |
| 2024-06-14 | 68 CHE DE LA TOUR DE VIAS | 274 550 € | 580 m² | 473 € | AP | 1 | 305 | sols | |
| 2024-06-06 | LES REBELLES | 35 000 € | 1 113 m² | 31 € | AD | 1 | 17 | vergers, vignes | |
| 2024-04-24 | 499 B ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 190 000 € | 800 m² | 238 € | AO | 1 | 145 | sols | |
| 2023-11-30 | RUE DE LA CALADE | 50 000 € | 125 m² | 400 € | AA | 2 | 172, 171 | sols | |
| 2023-10-12 | CHE DES BARRIS | 390 000 € | 700 m² | 557 € | AB | 1 | 158 | terres | |
| 2023-10-10 | CHE DE LA TOUR DE VIAS | 551 750 € | 3 938 m² | 140 € | AP | 2 | 94, 306 | sols, terres | |
| 2023-08-29 | COSTE PALADE | 770 000 € | 4 020 m² | 192 € | AN | 16 | 163, 170... | terrains à bâtir, landes, sols, terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LES MATELLES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 380 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 90,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LES MATELLES.
- Ventes de terrains à SAINT-GELY-DU-FESC (116 ventes)
- Ventes de terrains à PRADES-LE-LEZ (62 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT CLEMENT DE RIVIERE (38 ventes)
- Ventes de terrains à LE TRIADOU (32 ventes)
- Ventes de terrains à VIOLS-EN-LAVAL (23 ventes)
- Ventes de terrains à CAZEVIEILLE (17 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-JEAN-DE-CUCULLES (11 ventes)
- Ventes de terrains à MURLES (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.