Prix des terrains à LES MOUTIERS-EN-RETZ : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LES MOUTIERS-EN-RETZ (44760) - Loire-Atlantique. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LES MOUTIERS-EN-RETZ
57 ventes de terrains ont été enregistrées à LES MOUTIERS-EN-RETZ de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 121 € par m², pour une surface médiane de 800 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 2 062 677 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | GRAND CHAMP DES SABLES | 2 041 € | 937 m² | 2 € | AO | 1 | 126 | terres | |
| 2025-09-23 | PRIGNY | 45 000 € | 639 m² | 70 € | AP | 2 | 131, 651 | jardins | |
| 2025-08-27 | 3 RUE DES SABLES | 92 000 € | 85 m² | 1 082 € | AO | 1 | 405 | sols | |
| 2025-07-23 | 24 B RUE DU BOIS MILLET | 160 000 € | 680 m² | 235 € | AA | 3 | 500, 501... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-16 | 14 AV FELIX GUILLOU | 125 000 € | 603 m² | 207 € | AI | 2 | 669, 670 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-12-11 | CHAMP DE GARENNE | 10 000 € | 1 754 m² | 6 € | AM | 1 | 3 | terres | |
| 2024-10-28 | RUE DU BOIS MILLET | 209 000 € | 726 m² | 288 € | AA | 1 | 199 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-27 | LA PERRONNERIE | 232 900 € | 1 182 m² | 197 € | AP | 1 | 763 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-18 | 15 RUE DE L ABBE MAILLARD | 101 900 € | 150 m² | 679 € | AI | 3 | 676, 681... | sols | |
| 2024-04-22 | RTE DU COLLET | 120 000 € | 1 338 m² | 90 € | AR | 3 | 245, 246... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-01-25 | LES JAVIGNES | 25 000 € | 2 254 m² | 11 € | AA | 2 | 221, 222 | terres | |
| 2024-01-04 | LA PERRONNERIE | 239 900 € | 1 182 m² | 203 € | AP | 1 | 762 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-15 | CHAMP DE GARENNE | 42 644 € | 6 092 m² | 7 € | AM | 1 | 310 | terres | |
| 2023-11-25 | CHAMP DU GAS PELLERIN | 25 000 € | 800 m² | 31 € | AB | 1 | 78 | terrains d’agrément | |
| 2023-10-13 | LES NOUVERSENES | 12 000 € | 3 067 m² | 4 € | AL | 1 | 147 | terres | |
| 2023-10-10 | CHE DES PERRIERES | 2 062 677 € | 1 242 m² | 1 661 € | AE | 1 | 282 | terrains à bâtir | |
| 2023-08-18 | RTE DU COLLET | 170 000 € | 826 m² | 206 € | AR | 2 | 245, 246 | sols | |
| 2023-08-18 | RTE DU COLLET | 40 000 € | 826 m² | 48 € | AR | 2 | 245, 246 | sols | |
| 2023-07-26 | CHE DES PERRIERES | 68 984 € | 1 242 m² | 56 € | AE | 1 | 282 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-20 | 5 RTE DE MORAUDEAU | 50 000 € | 531 m² | 94 € | AO | 1 | 401 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LES MOUTIERS-EN-RETZ, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 21 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 207 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 25,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LES MOUTIERS-EN-RETZ.
- Ventes de terrains à PORNIC (367 ventes)
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- Ventes de terrains à BOUIN (50 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.