Prix des terrains à PORNIC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PORNIC (44210) - Loire-Atlantique. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PORNIC
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
367 ventes de terrains ont été enregistrées à PORNIC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 254 € par m², pour une surface médiane de 564 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 5 300 880 €.
Pornic bénéficie d'une attractivité résidentielle et touristique qui soutient fortement la demande foncière. Située sur le littoral de Loire-Atlantique, la commune attire aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire, contribuant à maintenir une pression importante sur les terrains disponibles.
Le marché des terrains à Pornic se caractérise par une offre limitée face à une demande soutenue. Les opportunités de construction neuve proviennent principalement des nouveaux programmes d'aménagement, des divisions de parcelles existantes ou de la valorisation de terrains encore disponibles dans les secteurs en développement. Les ventes observées reflètent ainsi la diversité du marché foncier local et l'attractivité durable du territoire.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 14 RUE PAUL LANGEVIN | 220 000 € | 925 m² | 238 € | 42/DZ | 1 | 457 | sols | |
| 2025-12-26 | 2 RUE DU CAPITAINE YVES ALLAIS | 220 000 € | 691 m² | 318 € | 177/BC | 1 | 678 | sols | |
| 2025-12-23 | 69 RUE ANDRE LOUERAT LE CLION | 70 000 € | 168 m² | 417 € | 42/ED | 1 | 253 | sols | |
| 2025-12-23 | LES GENTELLERIES | 292 992 € | 3 488 m² | 84 € | 42/EE | 2 | 325, 326 | terres | |
| 2025-12-22 | 6 RUE DES CEDRES | 15 000 € | 138 m² | 109 € | 42/DN | 1 | 504 | terrains d’agrément | |
| 2025-12-16 | 21 RUE DE LA MUTUALITE STE MARIE | 100 800 € | 658 m² | 153 € | 177/AY | 1 | 727 | terres | |
| 2025-12-15 | LA JANVRIE | 50 000 € | 120 m² | 417 € | 177/AZ | 1 | 321 | sols | |
| 2025-12-08 | LA BLAVETIERE | 985 152 € | 11 806 m² | 83 € | 42/DZ, 42/ | 2 | 460, 328 | taillis simples, terres | |
| 2025-11-27 | 3 LA TROCHARDERIE | 95 000 € | 973 m² | 98 € | 177/XP | 1 | 242 | sols | |
| 2025-11-27 | PORT DU PORTMAIN | 10 027 € | 2 956 m² | 3 € | 177/BX, 17 | 2 | 99, 170 | vignes | |
| 2025-11-21 | 60 RUE YVES PONCEAU | 206 500 € | 935 m² | 221 € | 177/BT | 2 | 397, 401 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-11-17 | 61 RUE ANDRE LOUERAT LE CLION | 62 000 € | 241 m² | 257 € | 42/EB | 1 | 376 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-14 | HUCHEPIE | 5 040 € | 336 m² | 15 € | 177/WB | 1 | 113 | jardins | |
| 2025-11-06 | LA BLAVETIERE | 140 000 € | 449 m² | 312 € | 42/DZ | 1 | 48 | terrains d’agrément | |
| 2025-11-06 | LE QUARTERON | 80 438 € | 1 707 m² | 47 € | 42/EA | 2 | 118, 121 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-10-16 | LES BEVINIERES | 1 300 000 € | 54 030 m² | 24 € | 42/EA, 42/ | 3 | 8, 10... | taillis simples, prés, terres | |
| 2025-10-14 | RUE DU PRE COLIN LE CLION | 160 000 € | 529 m² | 302 € | 42/DS | 1 | 235 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-03 | RUE ANDRE-MARIE AMPERE | 70 000 € | 357 m² | 196 € | 42/ED | 1 | 249 | sols | |
| 2025-09-30 | 3 BD DE L OCEAN STE MARIE | 80 100 € | 89 m² | 900 € | 177/BK | 1 | 316 | sols | |
| 2025-09-22 | CHAMP DES TERGAULES | 30 000 € | 1 182 m² | 25 € | 42/EN | 1 | 17 | terrains d’agrément |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À PORNIC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 103 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 283 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 10,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à PORNIC
Le marché foncier de Pornic reste étroitement lié à l'attractivité du littoral atlantique. La qualité du cadre de vie, la proximité de Nantes et le dynamisme touristique de la côte de Jade continuent d'alimenter la demande pour les terrains constructibles. Cette pression se traduit par une concurrence importante sur les parcelles offrant un potentiel de construction.
- Forte attractivité résidentielle et touristique du littoral.
- Demande soutenue pour les résidences principales comme secondaires.
- Offre foncière limitée dans les secteurs les plus recherchés.
- Développement urbain encadré afin de préserver le cadre naturel et le littoral.
- Marché influencé par la proximité de Nantes et du bassin d'emploi nazairien.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les tendances du marché foncier local, les niveaux de prix constatés ainsi que les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire au cours des dernières années.
Terrains à bâtir à PORNIC
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
183 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à PORNIC, soit 49,9 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 282 € par m², pour une surface médiane de 514 m² et une valeur foncière médiane de 145 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 184 €/m² à SAINT-PERE-EN-RETZ, 147 €/m² à CHAUMES-EN-RETZ et 164 €/m² à VILLENEUVE-EN-RETZ. PORNIC se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PORNIC.
- Ventes de terrains à CHAUMES-EN-RETZ (314 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-PERE-EN-RETZ (312 ventes)
- Ventes de terrains à LA PLAINE-SUR-MER (271 ventes)
- Ventes de terrains à VILLENEUVE-EN-RETZ (237 ventes)
- Ventes de terrains à LA BERNERIE EN RETZ (156 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (120 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS (113 ventes)
- Ventes de terrains à PREFAILLES (107 ventes)
- Ventes de terrains à CHAUVE (75 ventes)
- Ventes de terrains à LES MOUTIERS-EN-RETZ (57 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.