Prix des terrains à LIEVIN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LIEVIN (62800) - Pas-de-Calais. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LIEVIN
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
243 ventes de terrains ont été enregistrées à LIEVIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 114 € par m², pour une surface médiane de 473 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 2 623 117 €.
Liévin présente un marché foncier résidentiel structuré par sa proximité avec Lens, son appartenance au bassin minier, ses équipements et ses liaisons avec les grands axes de l’Artois. La commune attire une demande locale solide, notamment de ménages recherchant un terrain pour construire dans un environnement urbain bien équipé. Les secteurs proches des services, des écoles, des commerces et des quartiers pavillonnaires sont les plus recherchés.
Le marché reste différencié selon les quartiers. L’histoire minière, la densité du bâti, les anciennes emprises, les espaces verts et les terrains en pente douce peuvent créer des situations très différentes. Les parcelles constructibles bien desservies conservent un intérêt régulier, tandis que les terrains naturels, jardins, friches ou emprises plus techniques doivent être distingués du foncier à bâtir classique.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | RUE DU CENTENAIRE | 20 000 € | 441 m² | 45 € | AD | 1 | 61 | sols | |
| 2025-12-18 | RUE DE GUYENNE | 282 748 € | 4 838 m² | 58 € | BE | 7 | 183, 184... | terrains à bâtir, jardins, sols, terres | |
| 2025-12-09 | AUX DOUZE | 83 277 € | 552 m² | 151 € | AN | 1 | 415 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-04 | RUE VOLTAIRE | 8 000 € | 326 m² | 25 € | BW | 1 | 480 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-19 | 127 RUE GERMAIN DELEBECQUE | 28 660 € | 763 m² | 38 € | AZ | 2 | 598, 599 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-11-18 | RUE MONTGOLFIER | 59 628 € | 434 m² | 137 € | BA | 2 | 703, 713 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-15 | RUE MONTGOLFIER | 61 252 € | 466 m² | 131 € | BA | 4 | 724, 731... | terrains à bâtir | |
| 2025-10-14 | AUX DOUZE | 77 997 € | 517 m² | 151 € | AN | 1 | 422 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-08 | A L ARGILIERE | 62 414 € | 408 m² | 153 € | AN, AP | 2 | 436, 466 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-23 | AUX DOUZE | 77 092 € | 511 m² | 151 € | AN | 1 | 423 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-23 | AUX DOUZE | 56 142 € | 367 m² | 153 € | AN | 1 | 338 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-03 | AUX DOUZE | 56 725 € | 376 m² | 151 € | AN | 2 | 409, 432 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-03 | AUX DOUZE | 82 976 € | 550 m² | 151 € | AN | 1 | 411 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-27 | 280 RUE EMILE ZOLA | 25 000 € | 1 037 m² | 24 € | AT | 1 | 25 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-24 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 78 000 € | 550 m² | 142 € | BW | 3 | 485, 487... | terrains à bâtir | |
| 2025-07-17 | LE MARAIS D EAU | 36 432 € | 1 584 m² | 23 € | BA | 1 | 391 | prés | |
| 2025-07-16 | RUE MARIE LIETARD | 660 000 € | 1 684 m² | 392 € | AL | 1 | 83 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-08 | RUE DU LIMOUSIN | 92 460 € | 3 035 m² | 30 € | BE | 8 | 165, 166... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-08 | RUE DU DAUPHINE | 26 434 € | 822 m² | 32 € | BE | 4 | 629, 631... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-02 | AUX DOUZE | 62 307 € | 413 m² | 151 € | AN | 1 | 385 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À LIEVIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 58 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 151 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 51,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à LIEVIN
À Liévin, le foncier répond à une demande résidentielle de bassin de vie. Les acquéreurs recherchent des terrains pratiques, accessibles et bien raccordés, permettant une maison individuelle ou un petit projet. La proximité de Lens, des équipements sportifs, culturels et commerciaux renforce l’attractivité de certains secteurs. Les terrains issus de divisions ou de dents creuses peuvent être intéressants, mais leur valeur dépend de l’accès, de la forme de la parcelle et des règles locales.
- Marché soutenu par la proximité de Lens, les équipements locaux et le rôle résidentiel de la commune.
- Demande pour les terrains bien situés dans les quartiers habités et proches des services.
- Opportunités dans les divisions, jardins, parcelles résidentielles et emprises à valoriser.
- Contraintes possibles liées aux anciennes activités minières, aux sols, aux accès, aux réseaux et au voisinage existant.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible en quartier résidentiel ne se compare pas à un terrain naturel, une friche ou un jardin difficilement aménageable. L’analyse doit intégrer la constructibilité, la viabilisation et le potentiel réel du projet.
Terrains à bâtir à LIEVIN
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
159 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à LIEVIN, soit 65,4 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 129 € par m², pour une surface médiane de 506 m² et une valeur foncière médiane de 63 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 106 €/m² à BULLY LES MINES, 112 €/m² à AVION et 114 €/m² à AIX NOULETTE. LIEVIN se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LIEVIN.
- Ventes de terrains à BULLY LES MINES (89 ventes)
- Ventes de terrains à AVION (79 ventes)
- Ventes de terrains à LENS (79 ventes)
- Ventes de terrains à AIX NOULETTE (69 ventes)
- Ventes de terrains à GIVENCHY-EN-GOHELLE (62 ventes)
- Ventes de terrains à LOOS EN GOHELLE (39 ventes)
- Ventes de terrains à ANGRES (31 ventes)
- Ventes de terrains à GRENAY (13 ventes)
- Ventes de terrains à ELEU-DIT-LEAUWETTE (12 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.