Prix des terrains à LINAS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LINAS (91310) - Essonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LINAS
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
99 ventes de terrains ont été enregistrées à LINAS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 241 € par m², pour une surface médiane de 353 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 120 € à 413 000 €.
Linas profite d’un marché foncier attractif, porté par sa position dans le nord de l’Essonne, à proximité de Montlhéry, Longjumeau, Massy, Évry-Courcouronnes et des grands axes franciliens. La commune attire des ménages recherchant un cadre résidentiel pratique, avec un accès rapide aux bassins d’emploi et aux services. Les terrains proches du bourg, des écoles, des commerces et des axes de déplacement concentrent une demande soutenue.
Le marché est marqué par une offre foncière limitée dans les secteurs déjà urbanisés. Les opportunités proviennent souvent de divisions, de dents creuses ou de parcelles à optimiser. Les terrains agricoles ou naturels encore présents dans l’environnement communal répondent à une logique différente. La valeur dépend de la localisation, de la constructibilité, de l’accès, des réseaux et de la qualité du cadre résidentiel.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 30 CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 80 000 € | 284 m² | 282 € | AI | 1 | 765 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-07 | RUE DES PETITS PRES | 20 000 € | 185 m² | 108 € | AC | 1 | 107 | sols | |
| 2025-11-04 | CHE DES HAUTS CHEVREMONTS | 1 500 € | 166 m² | 9 € | AI | 1 | 119 | terres | |
| 2025-11-04 | RUE DE LA FONTAINE | 42 000 € | 619 m² | 68 € | AD | 1 | 105 | terres | |
| 2025-11-04 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 15 000 € | 138 m² | 109 € | AI | 1 | 415 | terres | |
| 2025-09-30 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 19 600 € | 316 m² | 62 € | AK | 1 | 13 | terres | |
| 2025-09-19 | 13 B CHE DES FONCEAUX | 135 000 € | 289 m² | 467 € | AK | 1 | 315 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-28 | 54 CHE DES ELANS | 5 000 € | 217 m² | 23 € | A | 1 | 1802 | sols | |
| 2025-04-18 | 7 CHE DES VALLEES | 20 000 € | 274 m² | 73 € | AN | 1 | 130 | taillis simples | |
| 2025-03-10 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 222 040 € | 3 278 m² | 68 € | AK | 1 | 14 | terres | |
| 2025-02-11 | LA PLANTE AUX BOEUFS | 2 800 € | 720 m² | 4 € | B | 1 | 4999 | terres | |
| 2025-01-22 | 1 B CHE DE FAUX VALLET | 300 000 € | 644 m² | 466 € | AI | 2 | 793, 797 | sols | |
| 2024-12-20 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 117 000 € | 1 624 m² | 72 € | AK | 1 | 11 | terres | |
| 2024-12-17 | CHE ROYAL | 400 000 € | 1 371 m² | 292 € | AH | 3 | 41, 44... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-11-21 | RUE DE GUILLERVILLE | 30 000 € | 144 m² | 208 € | AP | 1 | 390 | sols | |
| 2024-11-20 | 57 CHE DE TABOR | 30 000 € | 147 m² | 204 € | AL | 1 | 301 | terrains d’agrément | |
| 2024-09-09 | 15 B CHE DE L ETANG | 135 000 € | 333 m² | 405 € | AC | 1 | 403 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-14 | CHE DES PROCESSIONS | 5 000 € | 87 m² | 57 € | AB | 1 | 334 | terres | |
| 2024-08-01 | LES BAS CHUPINS | 45 000 € | 818 m² | 55 € | A | 2 | 1799, 1800 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-06-26 | RTE NATIONALE 20 | 7 500 € | 307 m² | 24 € | AI | 3 | 405, 407... | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À LINAS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 30 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 319 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 77,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à LINAS
À Linas, le foncier se lit comme un marché résidentiel sous pression francilienne. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle, avec un bon accès à la N20, aux pôles d’emploi et aux communes voisines. Les parcelles bien configurées et facilement raccordables sont les plus attractives. La proximité d’axes circulants peut être un atout pour les déplacements, mais elle impose aussi de considérer les nuisances et la qualité de l’environnement immédiat.
- Marché soutenu par la proximité des pôles de l’Essonne et par l’accès aux grands axes franciliens.
- Demande familiale pour des terrains constructibles proches des services et des quartiers résidentiels.
- Offre foncière sélective, souvent issue de divisions ou de parcelles en continuité du bâti.
- Contraintes possibles liées aux accès, aux nuisances routières, aux réseaux, aux terres agricoles et à la densité locale.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la destination réelle des parcelles. Un terrain constructible bien situé à Linas ne se compare pas à une terre agricole, un jardin ou un espace naturel. L’analyse doit intégrer la viabilisation, la constructibilité et le potentiel concret du terrain.
Terrains à bâtir à LINAS
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
54 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à LINAS, soit 54,5 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 381 € par m², pour une surface médiane de 353 m² et une valeur foncière médiane de 149 500 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 347 €/m² à SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON, 225 €/m² à MONTLHERY et 325 €/m² à MARCOUSSIS. LINAS se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LINAS.
- Ventes de terrains à MARCOUSSIS (128 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON (100 ventes)
- Ventes de terrains à MONTLHERY (86 ventes)
- Ventes de terrains à OLLAINVILLE (81 ventes)
- Ventes de terrains à LONGPONT-SUR-ORGE (60 ventes)
- Ventes de terrains à LEUVILLE-SUR-ORGE (58 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.