Prix des terrains à LIVRY-GARGAN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LIVRY-GARGAN (93190) - Seine-Saint-Denis. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LIVRY-GARGAN
32 ventes de terrains ont été enregistrées à LIVRY-GARGAN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 665 € par m², pour une surface médiane de 277 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 12 500 € à 1 200 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | ALL THIESSET | 200 000 € | 204 m² | 980 € | A | 1 | 5816 | sols | |
| 2025-09-23 | 86 ALL LUCIEN MICHARD | 211 300 € | 235 m² | 899 € | F | 1 | 1086 | sols | |
| 2025-06-13 | 55 AV DE LA GARE DE GARGAN | 660 000 € | 977 m² | 676 € | F | 1 | 2767 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-10 | 40 ALL FRANCOIS ARAGO | 25 920 € | 87 m² | 298 € | A | 2 | 5806, 5808 | sols | |
| 2025-05-12 | 86 ALL LUCIEN MICHARD | 211 000 € | 235 m² | 898 € | F | 1 | 1086 | sols | |
| 2025-02-27 | 78 AV QUESNAY | 330 000 € | 435 m² | 759 € | A | 2 | 5369, 5448 | sols | |
| 2025-02-12 | ALL DE NEMOURS | 180 000 € | 223 m² | 807 € | A | 1 | 5810 | sols | |
| 2024-08-01 | 67 AV TURGOT | 12 500 € | 244 m² | 51 € | A | 1 | 5553 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-17 | 144 AV VOLTAIRE | 1 200 000 € | 1 005 m² | 1 194 € | C | 3 | 1530, 1531... | terrains à bâtir | |
| 2024-04-03 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX | 238 000 € | 211 m² | 1 128 € | C | 1 | 1857 | sols | |
| 2023-10-30 | AV JULES GUESDE | 100 000 € | 246 m² | 407 € | A | 1 | 5778 | terrains à bâtir | |
| 2023-08-01 | 86 ALL LUCIEN MICHARD | 185 000 € | 235 m² | 787 € | F | 1 | 1086 | sols | |
| 2023-05-02 | ALL VENDOME | 100 000 € | 315 m² | 317 € | A | 1 | 3202 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-15 | 60 O ALL DE NEMOURS | 230 000 € | 251 m² | 916 € | A | 1 | 5795 | sols | |
| 2023-01-10 | 86 ALL LUCIEN MICHARD | 120 000 € | 235 m² | 511 € | F | 1 | 1086 | sols | |
| 2022-12-13 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 137 000 € | 540 m² | 254 € | F | 2 | 4121, 4123 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-24 | AV DE LA GARE DE GARGAN | 399 000 € | 354 m² | 1 127 € | F | 2 | 4140, 4142 | jardins, sols | |
| 2022-10-31 | 12 ALL DE GRIGNAN | 180 000 € | 343 m² | 525 € | E | 1 | 1864 | terrains à bâtir | |
| 2022-07-05 | 57 ALL DANTON | 390 000 € | 445 m² | 876 € | A | 1 | 5203 | terrains à bâtir | |
| 2022-06-16 | 12 RUE DES CINQ FRERES | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € | B | 1 | 3162 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LIVRY-GARGAN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 1 128 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 45,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LIVRY-GARGAN.
- Ventes de terrains à AULNAY SOUS BOIS (87 ventes)
- Ventes de terrains à SEVRAN (41 ventes)
- Ventes de terrains à CLICHY SOUS BOIS (30 ventes)
- Ventes de terrains à COUBRON (27 ventes)
- Ventes de terrains à VAUJOURS (23 ventes)
- Ventes de terrains à LES PAVILLONS-SOUS-BOIS (9 ventes)
- Ventes de terrains à LE RAINCY (5 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.