Prix des terrains à SEVRAN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SEVRAN (93270) - Seine-Saint-Denis. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SEVRAN
41 ventes de terrains ont été enregistrées à SEVRAN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 469 € par m², pour une surface médiane de 312 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 30 000 € à 500 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 33 AV GARENNE DE FONTENAY | 120 000 € | 237 m² | 506 € | AA | 1 | 131 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-08 | 38 AV DES BEAUDOTTES | 255 000 € | 553 m² | 461 € | AE | 1 | 4 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-09 | 13 RUE DE LA MARE SIMON | 362 000 € | 489 m² | 740 € | BB | 2 | 80, 89 | sols | |
| 2025-09-03 | 1 RUE GABRIEL | 195 000 € | 330 m² | 591 € | BH | 1 | 234 | sols | |
| 2025-07-15 | 3 RUE DU LIMOUSIN | 95 000 € | 288 m² | 330 € | BD | 1 | 210 | sols | |
| 2025-03-27 | 9 ALL DAMREMONT | 210 000 € | 169 m² | 1 243 € | BV | 1 | 226 | sols | |
| 2025-03-24 | 48 B ALL DU JURA | 300 000 € | 175 m² | 1 714 € | BM | 1 | 224 | sols | |
| 2024-11-22 | 11 B BD DE LA REPUBLIQUE | 120 000 € | 224 m² | 536 € | BH | 1 | 232 | sols | |
| 2024-07-26 | 34 RUE DANTON | 120 000 € | 189 m² | 635 € | CE | 1 | 138 | sols | |
| 2024-06-28 | 97 RUE AUGUSTIN THIERRY | 90 000 € | 421 m² | 214 € | AL | 1 | 13 | sols | |
| 2024-02-26 | 4 ALL NECKER | 215 000 € | 387 m² | 556 € | BR | 1 | 33 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-16 | 40 T ALL D ALENCON | 140 000 € | 662 m² | 211 € | BS | 5 | 233, 234... | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-08-31 | 12 ALL DU PRE DEGUIN | 165 000 € | 281 m² | 587 € | BA | 1 | 185 | sols | |
| 2023-07-21 | RUE LEON SAVOYE | 378 000 € | 270 m² | 1 400 € | AA | 1 | 22 | jardins | |
| 2023-07-07 | 8 ALL NECKER | 200 000 € | 704 m² | 284 € | BR | 1 | 127 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-06 | 15 AV DE L OASIS | 135 000 € | 506 m² | 267 € | BY | 2 | 188, 190 | jardins | |
| 2023-05-25 | 15 AV DE L OASIS | 135 000 € | 514 m² | 263 € | BY | 2 | 189, 191 | jardins | |
| 2023-02-27 | 94 RUE DE LA MARNE | 160 000 € | 258 m² | 620 € | AV | 1 | 148 | sols | |
| 2022-12-13 | 100 RUE CAMELINAT | 135 000 € | 198 m² | 682 € | BK | 2 | 203, 226 | sols | |
| 2022-12-12 | RUE GEORGES DENANCE | 230 000 € | 472 m² | 487 € | BE | 1 | 249 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SEVRAN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 591 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 34,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SEVRAN.
- Ventes de terrains à AULNAY SOUS BOIS (87 ventes)
- Ventes de terrains à LIVRY-GARGAN (32 ventes)
- Ventes de terrains à VILLEPINTE (26 ventes)
- Ventes de terrains à VAUJOURS (23 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.