Prix des terrains à LORGUES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LORGUES (83510) - Var. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LORGUES
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
268 ventes de terrains ont été enregistrées à LORGUES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 90 € par m², pour une surface médiane de 1 231 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 205 000 €.
Lorgues bénéficie d’un marché foncier très recherché, porté par son image de village provençal, son patrimoine, ses domaines viticoles, son attractivité résidentielle et sa position entre Draguignan, Salernes, Le Thoronet et l’arrière-pays varois. La commune attire une demande locale, mais aussi des acquéreurs patrimoniaux recherchant un terrain dans un environnement qualitatif, souvent associé à la campagne provençale, aux oliveraies et aux paysages viticoles. Les parcelles proches du village, des services, des quartiers résidentiels et des accès vers Draguignan sont les plus suivies.
Le marché reste fortement marqué par les espaces agricoles, les vignes, les boisements, les collines et les terrains d’agrément. Les terrains constructibles bien desservis se distinguent nettement des parcelles viticoles, naturelles ou agricoles. La valeur dépend de l’adresse, de l’exposition, de l’accès, des réseaux, de l’assainissement, du risque incendie et de l’insertion paysagère. Les terrains offrant un cadre provençal de qualité peuvent susciter une demande soutenue, sous réserve de constructibilité réelle.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | SAINT JEAN DU PLAN | 25 000 € | 10 398 m² | 2 € | C | 3 | 868, 1878... | taillis sous futaie, sols, vignes | |
| 2025-11-27 | MAPPE OCCIDENTAL | 8 000 € | 2 498 m² | 3 € | H | 2 | 269, 271 | prés, terres | |
| 2025-11-19 | CHEMIN DE DRAGUIGNAN ET FR | 125 000 € | 661 m² | 189 € | B | 1 | 3272 | terres | |
| 2025-10-29 | DOMAINE DU PIN | 152 000 € | 753 m² | 202 € | K | 1 | 1783 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-29 | VAL MOUISSINE EST | 10 000 € | 3 310 m² | 3 € | G | 1 | 442 | vignes | |
| 2025-10-28 | CHEMIN DE DRAGUIGNAN ET FR | 123 000 € | 688 m² | 179 € | B | 1 | 3275 | terres | |
| 2025-10-21 | LA CASSERINE | 34 600 € | 760 m² | 46 € | A | 1 | 209 | taillis sous futaie | |
| 2025-10-13 | LA CANAL | 165 000 € | 810 m² | 204 € | L | 5 | 1644, 1646... | landes, sols | |
| 2025-10-10 | LE PIN | 230 000 € | 412 m² | 558 € | L | 1 | 1670 | futaies résineuses | |
| 2025-10-10 | LA PEIROUARD | 140 000 € | 2 000 m² | 70 € | F | 1 | 3033 | vignes | |
| 2025-09-25 | CHEMIN DE DRAGUIGNAN ET FR | 128 000 € | 686 m² | 187 € | B | 1 | 3274 | terres | |
| 2025-09-25 | BOURRAGE | 115 000 € | 1 117 m² | 103 € | H | 1 | 2285 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-22 | SAINT JAUME SUD | 42 000 € | 985 m² | 43 € | G | 1 | 302 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-19 | CHEMIN DE DRAGUIGNAN ET FR | 120 000 € | 604 m² | 199 € | B | 1 | 3279 | terres | |
| 2025-09-16 | LA BELIERE | 20 000 € | 5 415 m² | 4 € | C | 1 | 775 | vignes | |
| 2025-09-01 | LA PEIROUARD | 2 500 € | 1 211 m² | 2 € | F | 2 | 2303, 3240 | sols, vergers | |
| 2025-09-01 | LA PEIROUARD | 120 000 € | 3 587 m² | 33 € | F | 1 | 411 | vergers | |
| 2025-08-18 | CHEMIN DE DRAGUIGNAN ET FR | 105 000 € | 817 m² | 129 € | B | 2 | 3270, 3281 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-07-30 | 158 CHE DU PEYLONG | 33 000 € | 2 036 m² | 16 € | C | 1 | 2153 | vergers | |
| 2025-07-25 | SAINT HONORAT | 110 000 € | 2 020 m² | 54 € | A | 2 | 309, 310 | sols, vergers |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À LORGUES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 77 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 106 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 23,9 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à LORGUES
À Lorgues, le foncier fonctionne selon une logique résidentielle et patrimoniale de Provence intérieure. Les acquéreurs recherchent un terrain permettant une maison individuelle, parfois de standing, dans un environnement calme et paysager. Les parcelles proches du village ou des secteurs résidentiels bien établis disposent d’un avantage. Les vignes, oliveraies, terrains boisés ou naturels doivent être distingués du foncier à bâtir, car leur valeur relève souvent d’une autre logique d’usage.
- Marché soutenu par l’image provençale de Lorgues, le patrimoine, le vignoble, les domaines et la proximité de Draguignan.
- Demande résidentielle et patrimoniale pour des terrains bien exposés, proches du village et des services.
- Présence importante de vignes, oliveraies, collines, boisements et terrains naturels à distinguer des parcelles constructibles.
- Contraintes possibles liées au risque incendie, aux accès, aux réseaux, à l’assainissement, aux pentes et aux règles paysagères.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature exacte du foncier vendu. Une parcelle constructible à Lorgues ne se compare pas à une vigne, une oliveraie ou un terrain naturel. L’analyse doit tenir compte de la destination, de la constructibilité et du potentiel concret d’usage.
Terrains à bâtir à LORGUES
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
105 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à LORGUES, soit 39,2 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 129 € par m², pour une surface médiane de 1 000 m² et une valeur foncière médiane de 125 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 140 €/m² à DRAGUIGNAN, 149 €/m² à VIDAUBAN et 215 €/m² à LE CANNET DES MAURES. LORGUES se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LORGUES.
- Ventes de terrains à DRAGUIGNAN (241 ventes)
- Ventes de terrains à VIDAUBAN (229 ventes)
- Ventes de terrains à FLAYOSC (109 ventes)
- Ventes de terrains à LE CANNET DES MAURES (90 ventes)
- Ventes de terrains à LE THORONET (68 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-ANTONIN-DU-VAR (66 ventes)
- Ventes de terrains à TARADEAU (39 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.