Prix des terrains à LOROUX-BOTTEREAU (LE) : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LOROUX-BOTTEREAU (LE) (44430) - Loire-Atlantique. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LOROUX-BOTTEREAU (LE)
158 ventes de terrains ont été enregistrées à LOROUX-BOTTEREAU (LE) de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 198 € par m², pour une surface médiane de 492 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 1 800 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 8 RUE DES FRESCHES | 252 500 € | 256 m² | 986 € | DP | 2 | 927, 929 | sols | |
| 2025-12-16 | LA THEBAUDIERE | 7 500 € | 370 m² | 20 € | DH | 1 | 592 | prés | |
| 2025-12-12 | 27 RUE DE LA LIOTTERIE | 100 000 € | 438 m² | 228 € | DM | 1 | 656 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-11 | LA ROUSSELIERE | 75 000 € | 702 m² | 107 € | BN | 2 | 365, 366 | terres | |
| 2025-11-20 | 390 LE PLESSIS | 17 982 € | 5 994 m² | 3 € | ZM | 1 | 45 | terres | |
| 2025-11-13 | 43 RUE DE SAINT BARTHELEMY | 95 000 € | 570 m² | 167 € | AM | 1 | 434 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-20 | RUE PIERRE SECHER | 371 301 € | 2 481 m² | 150 € | AL | 3 | 1375, 1377... | sols | |
| 2025-08-12 | L OUCHE DE LA CROIX | 7 000 € | 168 m² | 42 € | CX | 1 | 360 | jardins | |
| 2025-08-07 | LE CLOS PRIOU | 275 000 € | 472 m² | 583 € | DM | 5 | 552, 604... | sols, vignes | |
| 2025-07-28 | 52 B RTE DE NANTES | 205 000 € | 663 m² | 309 € | DO | 2 | 802, 824 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-28 | LA LANDELLE | 85 500 € | 3 533 m² | 24 € | AD, ZC | 2 | 218, 284 | jardins, sols, vignes | |
| 2025-07-11 | LE BEUGNON | 65 000 € | 235 m² | 277 € | AK | 1 | 57 | jardins | |
| 2025-07-01 | 314 L ARMEIL | 48 000 € | 168 m² | 286 € | DT | 1 | 63 | sols | |
| 2025-06-19 | 146 LA BREGEONNIERE | 100 000 € | 1 683 m² | 59 € | BL | 6 | 320, 321... | sols, terres | |
| 2025-06-19 | SAINTE-RADEGONDE | 110 000 € | 671 m² | 164 € | BE | 2 | 338, 339 | prés, sols | |
| 2025-04-30 | 251 RUE AMPERE | 60 000 € | 1 499 m² | 40 € | DP | 1 | 915 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-07 | RICHEBOURG | 40 000 € | 126 m² | 317 € | AC | 1 | 66 | sols | |
| 2025-03-27 | CANTON DE LA FAISANTIERE | 137 500 € | 440 m² | 312 € | DT | 4 | 718, 719... | sols | |
| 2025-03-06 | LE BAS COUDRAY | 21 000 € | 143 m² | 147 € | DK | 1 | 111 | sols | |
| 2025-03-04 | LA SALTIERE | 14 238 € | 5 040 m² | 3 € | AS | 1 | 99 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LOROUX-BOTTEREAU (LE), le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 55 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 276 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 33,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.