Prix des terrains à MAGLAND : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MAGLAND (74300) - Haute-Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MAGLAND
96 ventes de terrains ont été enregistrées à MAGLAND de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 54 € par m², pour une surface médiane de 659 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 392 € à 3 120 000 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | LES MEUNIERS | 4 797 € | 1 599 m² | 3 € | A | 2 | 1541, 1542 | prés, prés plantes | |
| 2025-12-17 | BORON | 15 000 € | 5 064 m² | 3 € | E | 3 | 2520, 2522... | taillis sous futaie, landes | |
| 2025-12-17 | LES MEUNIERS | 13 083 € | 4 361 m² | 3 € | A | 2 | 1551, 1552 | taillis sous futaie, prés | |
| 2025-11-25 | CHAMPS DES CURTILS | 3 648 € | 456 m² | 8 € | C | 1 | 816 | prés plantes | |
| 2025-10-16 | LES REBATZ | 2 502 € | 1 251 m² | 2 € | E | 3 | 1403, 1404... | landes, prés plantes | |
| 2025-10-01 | LES COLOGES | 100 000 € | 3 511 m² | 28 € | C | 4 | 1210, 1211... | taillis sous futaie, prés | |
| 2025-08-07 | CHAMPS DU CRET | 10 000 € | 488 m² | 20 € | C | 1 | 54 | prés plantes | |
| 2025-07-28 | LES ROSSETS | 137 000 € | 573 m² | 239 € | C | 2 | 2921, 2931 | taillis simples, prés | |
| 2025-07-23 | LE CRETET | 128 480 € | 803 m² | 160 € | E | 1 | 3796 | prés | |
| 2025-07-10 | COMMUNAL DE BALME | 119 250 € | 6 669 m² | 18 € | A | 1 | 4553 | taillis sous futaie | |
| 2025-06-23 | SOUS BELLEGARDE | 1 392 € | 696 m² | 2 € | ZE | 2 | 210, 212 | terres | |
| 2025-06-20 | GLIERE DE CHESSIN | 5 000 € | 393 m² | 13 € | A | 1 | 1268 | prés | |
| 2025-06-19 | LA TOCHAT | 120 000 € | 1 126 m² | 107 € | D | 5 | 2686, 2688... | prés plantes, terres | |
| 2025-06-03 | OEX | 235 000 € | 4 165 m² | 56 € | C | 3 | 1803, 2264... | prés, prés plantes | |
| 2025-05-16 | LES ROSSETS | 170 000 € | 858 m² | 198 € | C | 3 | 2937, 2940... | taillis sous futaie, prés | |
| 2025-05-14 | LE QUART | 70 000 € | 2 161 m² | 32 € | C | 1 | 910 | terres | |
| 2025-05-06 | RTE DES COLOGES | 105 000 € | 464 m² | 226 € | C | 1 | 2990 | sols | |
| 2025-03-27 | LA COMBE | 162 435 € | 4 641 m² | 35 € | A | 4 | 356, 357... | taillis sous futaie, carrières, sols | |
| 2025-03-26 | CHAMPS DES CURTILS | 152 500 € | 674 m² | 226 € | C | 1 | 2899 | prés | |
| 2025-03-14 | L ILE | 1 618 € | 674 m² | 2 € | ZD | 1 | 63 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MAGLAND, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 32 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 190 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 46,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MAGLAND.
- Ventes de terrains à PASSY (223 ventes)
- Ventes de terrains à SALLANCHES (187 ventes)
- Ventes de terrains à CLUSES (97 ventes)
- Ventes de terrains à ARACHES LA FRASSE (54 ventes)
- Ventes de terrains à NANCY-SUR-CLUSES (21 ventes)
- Ventes de terrains à LE REPOSOIR (13 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.