Prix des terrains à MALEMORT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MALEMORT (19360) - Corrèze. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MALEMORT
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
153 ventes de terrains ont été enregistrées à MALEMORT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 39 € par m², pour une surface médiane de 1 185 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 4 497 086 €.
Malemort profite directement de l’attractivité de Brive-la-Gaillarde, avec un marché foncier résidentiel soutenu par la proximité immédiate des services, des zones commerciales, des équipements et des grands axes. La commune attire des ménages qui souhaitent rester au contact du bassin d’emploi briviste tout en bénéficiant d’un cadre plus résidentiel, avec des quartiers pavillonnaires, des espaces verts et une vie de proximité bien installée. Les terrains proches du centre, des écoles, des commerces et des accès vers Brive sont particulièrement recherchés.
Le marché reste sélectif, car les parcelles constructibles bien situées ne sont pas abondantes. Les opportunités proviennent souvent de divisions, de dents creuses, de terrains en continuité du bâti ou de parcelles à optimiser. Les secteurs plus naturels, agricoles ou proches de zones sensibles doivent être distingués du foncier à bâtir. La valeur dépend fortement de l’accessibilité, des réseaux, de la qualité du voisinage et de la faisabilité du projet.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 49 AV HONORE DE BALZAC | 494 655 € | 7 067 m² | 70 € | BA | 1 | 142 | terrains à bâtir, prés | |
| 2025-12-18 | LE PEYROUX | 3 850 628 € | 4 990 m² | 772 € | AW | 4 | 451, 452... | terrains à bâtir | |
| 2025-12-01 | MONCHAL | 37 000 € | 15 023 m² | 2 € | AP | 5 | 402, 403... | landes, prés | |
| 2025-11-27 | FONT CROZE | 274 000 € | 1 471 m² | 186 € | BS | 2 | 341, 342 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-07 | 3 RUE DES ROSES | 145 000 € | 316 m² | 459 € | BM | 1 | 428 | sols | |
| 2025-11-06 | 2 RUE DENIS PAPIN | 675 000 € | 2 055 m² | 328 € | AN | 2 | 70, 247 | sols | |
| 2025-10-27 | MEYRAT | 80 000 € | 264 m² | 303 € | AA | 1 | 79 | sols | |
| 2025-10-17 | LE BOURG | 216 000 € | 1 508 m² | 143 € | BM | 9 | 431, 433... | terrains à bâtir, futaies feuillues, landes, pacages | |
| 2025-09-01 | NAUVERT | 1 155 000 € | 1 303 m² | 886 € | BS | 2 | 161, 232 | landes, pacages | |
| 2025-09-01 | 35 AV CAP FERNAND TAURISSON | 38 000 € | 767 m² | 50 € | AO | 1 | 321 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-01 | NAUVERT | 65 000 € | 28 201 m² | 2 € | BS | 10 | 4, 13... | futaies feuillues, taillis simples, pacages, terres, vergers | |
| 2025-08-13 | LE PIROU | 25 000 € | 100 m² | 250 € | BL | 1 | 70 | terres | |
| 2025-07-25 | PUY LABORIE | 95 000 € | 1 572 m² | 60 € | 282/BT | 2 | 83, 85 | prés | |
| 2025-07-24 | A LA RIVIERE | 40 000 € | 720 m² | 56 € | BE | 1 | 150 | pacages, sols | |
| 2025-07-16 | PUY L AIGUILLE | 58 000 € | 1 431 m² | 41 € | AE | 2 | 215, 218 | terrains à bâtir, landes | |
| 2025-07-10 | 12 AV DES BOURIOTTES | 10 000 € | 1 688 m² | 6 € | BD | 3 | 133, 134... | terrains d’agrément | |
| 2025-07-07 | AV LEO LAGRANGE | 45 000 € | 502 m² | 90 € | BI | 2 | 281, 283 | taillis simples, sols | |
| 2025-07-07 | 30 RUE DE BON ABRI | 6 799 € | 100 m² | 68 € | BH | 1 | 263 | jardins | |
| 2025-07-07 | IMP LEO LAGRANGE | 14 703 € | 133 m² | 111 € | BI | 1 | 287 | prés | |
| 2025-06-16 | LES BOLES | 197 001 € | 1 426 m² | 138 € | BS | 5 | 358, 359... | landes |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À MALEMORT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 44 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 69 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 91,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à MALEMORT
À Malemort, le foncier répond à une logique de commune résidentielle de première couronne briviste. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle dans un secteur pratique, proche des services et des emplois, sans les contraintes d’un centre urbain plus dense. Les parcelles bien desservies, facilement raccordables et situées dans des quartiers calmes sont les plus lisibles. La proximité de Brive soutient la demande, mais l’environnement immédiat reste déterminant.
- Marché porté par la proximité de Brive-la-Gaillarde, des zones commerciales, des services et des axes de déplacement.
- Demande familiale pour des terrains résidentiels bien situés, accessibles et proches des équipements.
- Offre souvent limitée aux divisions parcellaires, dents creuses ou terrains en continuité des quartiers existants.
- Contraintes possibles liées aux accès, aux réseaux, au relief local, aux risques d’eau et à la maîtrise de l’urbanisation.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature exacte des parcelles vendues. Un terrain constructible dans un quartier résidentiel de Malemort ne se compare pas à un jardin, une parcelle agricole ou un terrain naturel. L’analyse doit intégrer la destination du foncier, sa viabilisation et son potentiel concret de construction.
Terrains à bâtir à MALEMORT
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
57 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à MALEMORT, soit 37,3 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 49 € par m², pour une surface médiane de 1 104 m² et une valeur foncière médiane de 46 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 60 €/m² à BRIVE LA GAILLARDE, 38 €/m² à USSAC et 24 €/m² à COSNAC. MALEMORT se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MALEMORT.
- Ventes de terrains à BRIVE LA GAILLARDE (316 ventes)
- Ventes de terrains à USSAC (131 ventes)
- Ventes de terrains à SAINTE FEREOLE (56 ventes)
- Ventes de terrains à COSNAC (40 ventes)
- Ventes de terrains à DAMPNIAT (22 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-HILAIRE-PEYROUX (22 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.