Prix des terrains à BRIVE LA GAILLARDE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BRIVE LA GAILLARDE (19100) - Corrèze. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BRIVE LA GAILLARDE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
316 ventes de terrains ont été enregistrées à BRIVE LA GAILLARDE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 51 € par m², pour une surface médiane de 774 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 19 687 376 €.
Brive-la-Gaillarde constitue le marché foncier le plus dynamique du sud de la Corrèze. La commune bénéficie d’un bassin d’emploi important, d’une gare, d’un aéroport à proximité, d’une position stratégique entre A20 et A89, et d’un rôle de pôle commercial et de services pour un territoire qui dépasse largement le département. Cette attractivité soutient une demande régulière pour les terrains bien situés, notamment dans les quartiers résidentiels, les secteurs proches des écoles, des commerces, des équipements de santé et des axes de déplacement.
Le marché briviste reste toutefois très différencié selon les secteurs. Les parcelles proches du centre, des quartiers établis ou des coteaux résidentiels n’offrent pas les mêmes conditions que les terrains plus périphériques, agricoles ou naturels. La topographie, la présence de vallons, les accès, les réseaux et l’environnement immédiat influencent fortement la valeur. Les terrains constructibles bien desservis sont les plus recherchés, car ils répondent directement à une demande locale et régionale soutenue.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | RUE ALBERT THOMAS | 20 000 € | 569 m² | 35 € | DE | 1 | 105 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-21 | 28 AV MAL FOCH | 220 000 € | 255 m² | 863 € | BP | 1 | 146 | sols | |
| 2025-11-20 | IMP NOEL BOUDY | 136 500 € | 203 m² | 672 € | AS | 1 | 1067 | sols | |
| 2025-11-17 | AUX POUYNES | 15 300 € | 1 255 m² | 12 € | AE | 1 | 225 | prés | |
| 2025-11-04 | 119 RUE CAMILLE DESMOULINS | 33 000 € | 1 042 m² | 32 € | CP | 3 | 681, 993... | terrains d’agrément, jardins, sols | |
| 2025-11-03 | 43 CHE DE BASSALER | 100 000 € | 1 748 m² | 57 € | DS | 1 | 384 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-27 | CHAMP D ESTAVEL | 38 750 € | 1 550 m² | 25 € | ET | 1 | 363 | terres | |
| 2025-10-22 | LABROUSSE | 20 000 € | 7 393 m² | 3 € | EH | 2 | 385, 386 | terres | |
| 2025-10-22 | 38 AV J JACQUES ROUSSEAU | 9 800 € | 280 m² | 35 € | ET | 1 | 365 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-22 | 38 AV J JACQUES ROUSSEAU | 19 320 € | 552 m² | 35 € | ET | 1 | 364 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-06 | LES MEYRES | 9 500 € | 931 m² | 10 € | HC | 1 | 13 | jardins | |
| 2025-09-17 | 53 RUE JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 70 000 € | 1 641 m² | 43 € | DL | 1 | 624 | prés | |
| 2025-09-17 | RUE TRECH LAPLENE | 15 000 € | 655 m² | 23 € | CN | 1 | 359 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-17 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 129 900 € | 180 m² | 722 € | EW | 1 | 186 | landes | |
| 2025-09-15 | RUE PROUDHON | 33 500 € | 302 m² | 111 € | DX | 1 | 23 | jardins | |
| 2025-09-11 | LE RECHAULIER NORD | 5 256 € | 146 m² | 36 € | DT | 1 | 562 | landes | |
| 2025-09-09 | LES OUSSAILLES | 65 000 € | 1 134 m² | 57 € | CN | 1 | 560 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-01 | RUE JEAN BAPTISTE SIORAT | 55 000 € | 1 171 m² | 47 € | ES | 2 | 70, 125 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-25 | RUE ALBERT EINSTEIN | 25 000 € | 665 m² | 38 € | AP | 1 | 31 | prés | |
| 2025-08-13 | CHEVRE CUJOLS | 9 000 € | 2 634 m² | 3 € | CZ | 2 | 269, 270 | prés, terres |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À BRIVE LA GAILLARDE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 89 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 59 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 14,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à BRIVE LA GAILLARDE
À Brive-la-Gaillarde, le foncier bénéficie d’une vraie profondeur de marché. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle, mais aussi des emplacements capables de porter des projets patrimoniaux ou résidentiels plus structurés. La proximité des services, des zones d’emploi, des axes autoroutiers et des quartiers recherchés joue un rôle essentiel. Les parcelles bien exposées, accessibles et facilement raccordables disposent d’un avantage net, surtout lorsqu’elles se situent dans un environnement résidentiel stable.
- Marché soutenu par le rôle économique de Brive, la présence de l’A20, de l’A89, de la gare et des équipements de bassin de vie.
- Demande résidentielle portée par les ménages locaux, les actifs et les acquéreurs recherchant une ville bien connectée.
- Attractivité des terrains proches des services, des quartiers résidentiels, des écoles et des axes de circulation.
- Contraintes possibles liées au relief, aux accès, aux réseaux, aux vallons, aux risques d’eau et aux secteurs déjà urbanisés.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible bien placée à Brive ne se compare pas à une terre agricole, un terrain naturel ou une parcelle d’agrément. L’analyse doit tenir compte de la destination du foncier, de sa viabilisation, de sa constructibilité et de son potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à BRIVE LA GAILLARDE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
116 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à BRIVE LA GAILLARDE, soit 36,7 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 60 € par m², pour une surface médiane de 809 m² et une valeur foncière médiane de 53 925 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 49 €/m² à MALEMORT, 35 €/m² à SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE et 38 €/m² à USSAC. BRIVE LA GAILLARDE se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BRIVE LA GAILLARDE.
- Ventes de terrains à SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE (155 ventes)
- Ventes de terrains à MALEMORT (153 ventes)
- Ventes de terrains à USSAC (131 ventes)
- Ventes de terrains à JUGEALS-NAZARETH (46 ventes)
- Ventes de terrains à COSNAC (40 ventes)
- Ventes de terrains à CHASTEAUX (30 ventes)
- Ventes de terrains à LISSAC-SUR-COUZE (26 ventes)
- Ventes de terrains à NOAILLES (17 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.