Prix des terrains à MARCK : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARCK (62730) - Pas-de-Calais. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MARCK
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
140 ventes de terrains ont été enregistrées à MARCK de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 118 € par m², pour une surface médiane de 600 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 900 € à 9 277 782 €.
Marck bénéficie d’un marché foncier résidentiel et littoral, directement influencé par la proximité de Calais, de la mer, des axes vers le tunnel sous la Manche et des bassins d’emploi du littoral. La commune attire des ménages recherchant un cadre plus calme que Calais, tout en conservant une bonne accessibilité aux services, aux équipements et aux emplois. Les terrains proches des quartiers résidentiels et des axes de déplacement sont particulièrement recherchés.
Le marché local reste marqué par les espaces ouverts, les terres agricoles, la proximité du littoral et certaines contraintes liées à l’eau. Les parcelles constructibles en continuité du bourg ou des quartiers habités sont plus recherchées que les terrains agricoles, naturels ou situés dans des secteurs exposés. La rareté des terrains bien desservis peut renforcer l’intérêt des acquéreurs.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | AU DSU DES HEMMES | 54 300 € | 950 m² | 57 € | AY | 1 | 163 | terrains d’agrément | |
| 2025-11-25 | AU DSU DES HEMMES | 17 000 € | 418 m² | 41 € | AY | 1 | 182 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-24 | LA HAUTE MAISON | 94 354 € | 502 m² | 188 € | AN | 1 | 524 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-10 | LA HAUTE MAISON | 96 342 € | 522 m² | 185 € | AN | 1 | 519 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-06 | LA HAUTE MAISON | 89 880 € | 427 m² | 210 € | AN | 1 | 508 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-19 | BEAU MARAIS | 733 922 € | 17 556 m² | 42 € | CI | 11 | 16, 402... | terrains à bâtir, prés, terres | |
| 2025-09-19 | LA HAUTE MAISON | 99 400 € | 580 m² | 171 € | AN | 1 | 497 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-17 | LA HAUTE MAISON | 98 828 € | 580 m² | 170 € | AN | 1 | 495 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-18 | LA HAUTE MAISON | 96 839 € | 521 m² | 186 € | AN | 1 | 525 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-18 | LA HAUTE MAISON | 109 400 € | 688 m² | 159 € | AN | 1 | 489 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-06 | LA HAUTE MAISON | 3 914 378 € | 3 446 m² | 1 136 € | AN | 2 | 493, 516 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-05 | LA HAUTE MAISON | 475 200 € | 3 446 m² | 138 € | AN | 2 | 493, 516 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-01 | LA HAUTE MAISON | 123 184 € | 747 m² | 165 € | AN | 1 | 523 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-25 | LA HAUTE MAISON | 68 011 € | 325 m² | 209 € | AN | 1 | 501 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-16 | LA HAUTE MAISON | 91 868 € | 455 m² | 202 € | AN | 1 | 522 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-15 | LA HAUTE MAISON | 115 231 € | 723 m² | 159 € | AN | 1 | 488 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-04 | LA HAUTE MAISON | 107 776 € | 654 m² | 165 € | AN | 1 | 491 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-27 | LA HAUTE MAISON | 100 319 € | 580 m² | 173 € | AN | 1 | 499 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-18 | RUE ROBELIN | 55 000 € | 483 m² | 114 € | AZ | 1 | 349 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-04 | LA HAUTE MAISON | 91 868 € | 477 m² | 193 € | AN | 1 | 530 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À MARCK, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 58 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 321 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 15,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à MARCK
À Marck, le foncier se comprend comme un marché de commune littorale de proximité, portée par Calais et par la qualité d’un cadre plus résidentiel. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle, avec un bon accès aux services et aux axes. Les parcelles bien viabilisées, protégées des contraintes d’eau et intégrées aux secteurs habités disposent d’un avantage. Les terrains de plaine ou agricoles doivent être analysés séparément.
- Marché soutenu par la proximité de Calais, du littoral, du tunnel et des grands axes.
- Demande résidentielle pour les terrains de bourg ou de quartiers pavillonnaires.
- Attractivité liée au cadre plus ouvert, à l’accès aux emplois et à la proximité de la mer.
- Contraintes possibles liées au littoral, aux risques d’eau, aux terres agricoles, aux réseaux, aux accès et aux vents.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des parcelles. Un terrain constructible proche des services ne se compare pas à une parcelle agricole ou naturelle. L’analyse doit être interprétée selon la destination du foncier, sa constructibilité et les contraintes propres à son emplacement.
Terrains à bâtir à MARCK
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
77 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à MARCK, soit 55,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 158 € par m², pour une surface médiane de 562 m² et une valeur foncière médiane de 90 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 149 €/m² à CALAIS, 144 €/m² à OYE-PLAGE et 137 €/m² à COULOGNE. MARCK se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MARCK.
- Ventes de terrains à CALAIS (251 ventes)
- Ventes de terrains à OYE-PLAGE (111 ventes)
- Ventes de terrains à COULOGNE (43 ventes)
- Ventes de terrains à LES ATTAQUES (19 ventes)
- Ventes de terrains à GUEMPS (13 ventes)
- Ventes de terrains à OFFEKERQUE (5 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.