Prix des terrains à MARCQ EN BAROEUL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARCQ EN BAROEUL (59700) - Nord. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MARCQ EN BAROEUL
66 ventes de terrains ont été enregistrées à MARCQ EN BAROEUL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 302 € par m², pour une surface médiane de 572 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 8 575 589 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 474 RUE ALBERT BAILLY | 870 000 € | 1 600 m² | 544 € | AL | 2 | 364, 370 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-24 | 7 AV DE FLANDRE | 120 000 € | 324 m² | 370 € | AX | 2 | 232, 233 | sols | |
| 2025-10-16 | 326 RUE DE MENIN | 220 000 € | 276 m² | 797 € | AE | 1 | 857 | sols | |
| 2025-09-30 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 250 000 € | 836 m² | 299 € | BD | 2 | 166, 265 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-09-15 | RUE ALBERT BAILLY | 600 000 € | 1 790 m² | 335 € | AL | 1 | 279 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-30 | RUE PAVE STRATEGIQUE | 114 000 € | 19 940 m² | 6 € | A | 2 | 389, 391 | pâtures | |
| 2025-04-29 | RUE JEAN RACINE | 400 000 € | 597 m² | 670 € | AP | 1 | 979 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-18 | LE POIVRE | 2 917 400 € | 14 587 m² | 200 € | AI | 2 | 782, 785 | terres | |
| 2025-03-18 | 109 AV DU DOCTEUR CALMETTE | 19 380 € | 323 m² | 60 € | BS | 1 | 776 | sols | |
| 2025-02-28 | RUE DE BONDUES | 26 218 € | 13 109 m² | 2 € | A | 1 | 436 | terres | |
| 2025-02-03 | 352 RUE DE MENIN | 15 000 € | 138 m² | 109 € | AE | 1 | 865 | sols | |
| 2024-10-29 | 28 RUE JULES WATTEUW | 120 000 € | 254 m² | 472 € | AP | 1 | 1051 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-09 | LE CHEVAL BLANC | 7 997 860 € | 30 304 m² | 264 € | AH | 12 | 14, 15... | jardins, sols, terres | |
| 2024-07-30 | RUE DU COLLEGE | 15 000 € | 88 m² | 170 € | AO | 2 | 183, 184 | terrains d’agrément | |
| 2024-07-24 | 47 RUE DU VIEUX FOUR | 155 000 € | 417 m² | 372 € | AB | 1 | 13 | sols | |
| 2024-07-04 | RUE DU COLLEGE | 2 569 150 € | 1 655 m² | 1 552 € | AO | 1 | 731 | sols | |
| 2024-03-19 | 7 AV DE FLANDRE | 85 000 € | 280 m² | 304 € | AX | 1 | 232 | sols | |
| 2024-02-16 | AV DE LA MARNE | 1 300 000 € | 998 m² | 1 303 € | AL | 2 | 134, 163 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-02-13 | 90 RUE DES LILAS | 312 700 € | 205 m² | 1 525 € | AE | 1 | 275 | sols | |
| 2024-02-08 | AV DE LA MARNE | 28 819 € | 2 123 m² | 14 € | CA | 1 | 194 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MARCQ EN BAROEUL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 22 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 500 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 86,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MARCQ EN BAROEUL.
- Ventes de terrains à LILLE (164 ventes)
- Ventes de terrains à VILLENEUVE-D'ASCQ (149 ventes)
- Ventes de terrains à BONDUES (50 ventes)
- Ventes de terrains à WASQUEHAL (48 ventes)
- Ventes de terrains à MARQUETTE-LEZ-LILLE (32 ventes)
- Ventes de terrains à MOUVAUX (20 ventes)
- Ventes de terrains à LA MADELEINE (14 ventes)
- Ventes de terrains à MONS-EN-BAROEUL (9 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.