Prix des terrains à VILLENEUVE-D'ASCQ : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VILLENEUVE-D'ASCQ (59650) - Nord. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VILLENEUVE-D'ASCQ
149 ventes de terrains ont été enregistrées à VILLENEUVE-D'ASCQ de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 343 € par m², pour une surface médiane de 544 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 6 888 780 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 199 RUE PARMENTIER | 230 000 € | 243 m² | 947 € | PY | 1 | 735 | sols | |
| 2025-12-24 | 78 T RUE DES FUSILLES | 11 000 € | 123 m² | 89 € | NS | 1 | 597 | sols | |
| 2025-12-18 | BOIS BLANCS | 27 200 € | 430 m² | 63 € | NL | 6 | 389, 390... | sols, terres | |
| 2025-12-18 | WARWAMME | 150 000 € | 23 391 m² | 6 € | LM | 1 | 20 | peupleraies, pâtures | |
| 2025-12-11 | WARWAMME | 150 000 € | 23 391 m² | 6 € | LM | 1 | 20 | peupleraies, pâtures | |
| 2025-12-04 | MARCHENELLE | 20 000 € | 8 458 m² | 2 € | MH | 1 | 6 | pâtures | |
| 2025-11-21 | RUE GASTON BARATTE | 20 000 € | 149 m² | 134 € | NP | 1 | 802 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-12 | 206 RUE JEAN JAURES | 4 005 526 € | 2 560 m² | 1 565 € | LA | 1 | 397 | sols | |
| 2025-10-15 | RUE DE LA CONVENTION | 410 000 € | 672 m² | 610 € | RA | 3 | 405, 409... | sols | |
| 2025-10-08 | PRAIRIES DE TALMOTTE | 18 083 € | 2 272 m² | 8 € | PR | 1 | 32 | pâtures | |
| 2025-09-12 | LES BRULES D EN BAS | 673 495 € | 6 888 m² | 98 € | PW | 3 | 19, 20... | pâtures, terres | |
| 2025-09-05 | 13 ALL CARCO | 239 000 € | 232 m² | 1 030 € | MA | 1 | 851 | sols | |
| 2025-09-04 | 247 RUE JULES GUESDE | 265 000 € | 1 059 m² | 250 € | LY | 2 | 616, 617 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-08-21 | L HEMPEMPONT | 15 369 € | 5 367 m² | 3 € | ME | 1 | 79 | terres | |
| 2025-07-01 | 124 B RUE COLBERT | 450 000 € | 708 m² | 636 € | PN | 1 | 149 | sols | |
| 2025-06-30 | 149 ALL CHARDIN | 195 000 € | 177 m² | 1 102 € | MX | 1 | 469 | sols | |
| 2025-06-04 | 214 RUE JEAN JAURES | 3 780 000 € | 12 910 m² | 293 € | LA | 2 | 158, 189 | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2025-06-04 | 216 RUE JEAN JAURES | 300 000 € | 1 740 m² | 172 € | LA | 1 | 200 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-23 | 5 RUE YVES DECUGIS | 40 000 € | 94 m² | 426 € | NO | 1 | 1671 | sols | |
| 2025-05-15 | 22 ALL DE LA FRANGE | 69 020 € | 152 m² | 454 € | NC | 1 | 305 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VILLENEUVE-D'ASCQ, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 42 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 409 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 30,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à LILLE (164 ventes)
- Ventes de terrains à MARCQ EN BAROEUL (66 ventes)
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- Ventes de terrains à HEM (56 ventes)
- Ventes de terrains à WILLEMS (52 ventes)
- Ventes de terrains à WASQUEHAL (48 ventes)
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- Ventes de terrains à SAILLY-LEZ-LANNOY (21 ventes)
- Ventes de terrains à ANSTAING (13 ventes)
- Ventes de terrains à TRESSIN (13 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.