Prix des terrains à MARIGNY-LES-USAGES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARIGNY-LES-USAGES (45760) - Loiret. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MARIGNY-LES-USAGES
83 ventes de terrains ont été enregistrées à MARIGNY-LES-USAGES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 132 € par m², pour une surface médiane de 652 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 728 € à 849 060 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | RUE DU VIEUX BOURG | 35 000 € | 425 m² | 82 € | B | 2 | 1489, 1490 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-10-24 | ALL DU RUET | 102 608 € | 2 311 m² | 44 € | B | 1 | 1805 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-26 | 17 RUE DE LA SABLONNIERE | 174 000 € | 986 m² | 176 € | C | 3 | 564, 565... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-04-30 | 210 RUE DES JARDINS | 89 000 € | 1 051 m² | 85 € | D | 1 | 239 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-08 | 395 RUE DES JARDINS | 4 000 € | 253 m² | 16 € | D | 3 | 512, 513... | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-10-11 | RUE DE VILLEVERT | 50 600 € | 502 m² | 101 € | A | 1 | 355 | terres | |
| 2024-09-26 | LA MAISON BRULEE | 110 000 € | 720 m² | 153 € | C | 1 | 427 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-29 | LE QUILLET | 3 000 € | 1 000 m² | 3 € | B | 1 | 1724 | terres | |
| 2024-08-29 | LE QUILLET | 3 000 € | 1 003 m² | 3 € | B | 1 | 1726 | terres | |
| 2024-05-03 | 230 RUE DES JARDINS | 50 000 € | 343 m² | 146 € | D | 1 | 507 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-24 | LE BUISSON | 30 000 € | 3 000 m² | 10 € | B | 1 | 647 | terres | |
| 2024-04-19 | 155 ALL DU RUET | 729 122 € | 19 126 m² | 38 € | B | 1 | 1806 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-05 | 5133 PL DE L EGLISE | 110 000 € | 900 m² | 122 € | B | 2 | 1508, 1509 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-16 | 35 RUE DE LA SABLONNIERE | 103 000 € | 537 m² | 192 € | C | 2 | 563, 566 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-12-20 | 220 RUE DE LA VALLONNIERE | 532 707 € | 578 m² | 922 € | B | 3 | 1613, 1622... | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-12-18 | LES SABLONS | 39 735 € | 11 109 m² | 4 € | A, D | 3 | 23, 38... | terres | |
| 2023-09-14 | 1695 RUE DE LA GRAND COUR | 849 060 € | 22 271 m² | 38 € | C | 1 | 557 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-13 | 540 RUE DE LA GRAND COUR | 120 000 € | 1 092 m² | 110 € | B | 1 | 1513 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-23 | RUE DU CHAUMIER | 4 420 € | 442 m² | 10 € | A | 1 | 396 | terres | |
| 2023-04-06 | 605 RUE DE LA GRAND COUR | 8 000 € | 613 m² | 13 € | B | 2 | 1317, 1318 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MARIGNY-LES-USAGES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 32 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 141 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 41,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MARIGNY-LES-USAGES.
- Ventes de terrains à SEMOY (134 ventes)
- Ventes de terrains à ST JEAN DE BRAYE (103 ventes)
- Ventes de terrains à BOIGNY-SUR-BIONNE (97 ventes)
- Ventes de terrains à REBRECHIEN (92 ventes)
- Ventes de terrains à LOURY (45 ventes)
- Ventes de terrains à VENNECY (36 ventes)
- Ventes de terrains à CHANTEAU (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.