Prix des terrains à ST JEAN DE BRAYE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ST JEAN DE BRAYE (45800) - Loiret. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ST JEAN DE BRAYE
103 ventes de terrains ont été enregistrées à ST JEAN DE BRAYE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 152 € par m², pour une surface médiane de 597 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 043 € à 1 951 200 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | ALL DU PUITS DE VILLE | 81 300 € | 887 m² | 92 € | BE | 8 | 717, 720... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-11-19 | LES BAS AVAUX | 7 000 € | 437 m² | 16 € | ZD | 1 | 69 | sols | |
| 2025-11-18 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 65 385 € | 13 077 m² | 5 € | BY, BZ | 11 | 551, 552... | terrains à bâtir, taillis simples, landes, sols | |
| 2025-11-05 | GRADOUX | 160 000 € | 602 m² | 266 € | BI | 1 | 447 | jardins | |
| 2025-10-24 | CLOS DE MOTTE SAINTE EUVER | 61 110 € | 3 040 m² | 20 € | BS | 1 | 177 | landes | |
| 2025-10-13 | LE GRAND VILLESERIN | 6 000 € | 2 623 m² | 2 € | ZB | 2 | 60, 63 | terres | |
| 2025-09-25 | CLOS DU HAMEAU | 1 177 680 € | 3 447 m² | 342 € | BK | 5 | 1366, 1368... | sols | |
| 2025-09-22 | 5 RUE DE LA BORDE | 92 000 € | 597 m² | 154 € | AZ | 1 | 733 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-08 | 5 RUE DE LA BORDE | 92 000 € | 576 m² | 160 € | AZ | 1 | 732 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-31 | AV DE LA PAIX | 90 000 € | 582 m² | 155 € | AH | 1 | 493 | sols | |
| 2025-07-21 | CLOS DES CORCHONNESSES | 97 000 € | 461 m² | 210 € | BM | 1 | 364 | terres | |
| 2025-06-30 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 152 000 € | 1 000 m² | 152 € | BC | 1 | 612 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-22 | LE HAUT VILLESERIN | 125 000 € | 7 905 m² | 16 € | ZC | 1 | 7 | terrains d’agrément, peupleraies, eaux, sols, vergers | |
| 2025-04-22 | LE HAUT VILLESERIN | 3 000 € | 1 102 m² | 3 € | ZC | 1 | 4 | peupleraies | |
| 2025-03-25 | CLOS DU HAMEAU | 310 000 € | 4 204 m² | 74 € | BM | 2 | 423, 425 | terres | |
| 2025-02-27 | 30 RUE DU PETIT VOMIMBERT | 90 000 € | 186 m² | 484 € | AZ | 5 | 745, 760... | sols | |
| 2024-12-31 | RUE DU FBG DE BOURGOGNE | 70 000 € | 157 m² | 446 € | CK | 1 | 186 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-06 | CLOS DU HAMEAU | 1 417 248 € | 2 987 m² | 474 € | BK | 1 | 1383 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-20 | 57 RUE DE LA GRAND MAISON | 177 500 € | 6 124 m² | 29 € | ZD | 4 | 92, 100... | sols | |
| 2024-11-14 | VINCENNES | 750 000 € | 13 525 m² | 55 € | BZ | 3 | 97, 111... | taillis simples, vergers |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ST JEAN DE BRAYE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 25 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 176 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 30,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ST JEAN DE BRAYE.
- Ventes de terrains à ORLEANS (288 ventes)
- Ventes de terrains à SEMOY (134 ventes)
- Ventes de terrains à BOIGNY-SUR-BIONNE (97 ventes)
- Ventes de terrains à CHECY (97 ventes)
- Ventes de terrains à MARIGNY-LES-USAGES (83 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-DENIS-EN-VAL (83 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-JEAN-LE-BLANC (36 ventes)
- Ventes de terrains à COMBLEUX (15 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.