Prix des terrains à MARSEILLE 5EME : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARSEILLE 5EME (13005) - Bouches-du-Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MARSEILLE 5EME
12 ventes de terrains ont été enregistrées à MARSEILLE 5EME de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 424 € par m², pour une surface médiane de 184 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 10 000 € à 1 851 412 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 4 RUE ERNEST RENAN | 360 000 € | 316 m² | 1 139 € | 819/H | 1 | 47 | sols | |
| 2025-10-22 | 191 RUE SAINT-PIERRE | 13 440 € | 97 m² | 139 € | 821/C | 1 | 178 | sols | |
| 2025-09-17 | 31 RUE CITE DES PLATANES | 26 740 € | 191 m² | 140 € | 821/C | 1 | 180 | sols | |
| 2025-06-19 | 46 RUE DU BERCEAU | 800 000 € | 627 m² | 1 276 € | 819/E | 1 | 64 | sols | |
| 2024-12-23 | 28 CHE DE ST-JEAN DU DESERT | 1 851 412 € | 2 329 m² | 795 € | 822/I | 1 | 21 | sols | |
| 2024-07-05 | 9 RUE AUDIBERT | 870 000 € | 492 m² | 1 768 € | 822/B | 2 | 17, 18 | sols | |
| 2024-07-01 | 93 RUE ROGER BRUN | 10 000 € | 176 m² | 57 € | 819/H | 1 | 86 | sols | |
| 2023-04-18 | 28 RUE FRANCOIS ARAGO | 14 000 € | 124 m² | 113 € | 821/I | 1 | 229 | sols | |
| 2023-01-09 | 207 RUE STE CECILE | 48 000 € | 269 m² | 178 € | 819/C | 3 | 89, 112... | sols | |
| 2022-11-23 | 60 BD SAKAKINI | 60 000 € | 133 m² | 451 € | 820/C | 1 | 57 | sols | |
| 2022-02-25 | 37 RUE HORACE BERTIN | 190 000 € | 151 m² | 1 258 € | 820/H | 1 | 411 | sols | |
| 2022-02-18 | 37 RUE HORACE BERTIN | 60 000 € | 151 m² | 397 € | 820/H | 1 | 411 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MARSEILLE 5EME, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 4 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 795 €. Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² progresse de 41,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MARSEILLE 5EME.
- Ventes de terrains à MARSEILLE 12EME (83 ventes)
- Ventes de terrains à MARSEILLE 10EME (26 ventes)
- Ventes de terrains à MARSEILLE 4EME (16 ventes)
- Ventes de terrains à MARSEILLE 1ER (8 ventes)
- Ventes de terrains à MARSEILLE 6EME (2 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.