Prix des terrains à MARTIGNAS SUR JALLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARTIGNAS SUR JALLE (33127) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MARTIGNAS SUR JALLE
82 ventes de terrains ont été enregistrées à MARTIGNAS SUR JALLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 358 € par m², pour une surface médiane de 634 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 700 € à 8 386 909 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | AV COL PIERRE BOURGOIN | 8 386 909 € | 11 961 m² | 701 € | AL | 2 | 914, 915 | futaies résineuses | |
| 2025-12-04 | 19 RUE LOUIS PASTEUR | 2 700 € | 90 m² | 30 € | AK | 1 | 401 | sols | |
| 2025-12-01 | 34 AV DES SAPINETTES | 2 040 000 € | 7 857 m² | 260 € | AH | 7 | 481, 1206... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-10-30 | AV COL PIERRE BOURGOIN | 1 413 880 € | 11 961 m² | 118 € | AL | 2 | 914, 915 | futaies résineuses | |
| 2025-08-28 | LES MATTES | 31 609 € | 697 m² | 45 € | AH | 1 | 1204 | futaies résineuses | |
| 2025-06-19 | LANDE DE BOULAC | 11 310 € | 377 m² | 30 € | AM | 1 | 356 | sols | |
| 2025-05-13 | 3 RUE HENRI DUNANT | 180 000 € | 667 m² | 270 € | AK | 1 | 465 | sols | |
| 2025-03-20 | 17 RUE LOUIS PASTEUR | 175 100 € | 400 m² | 438 € | AK | 3 | 447, 450... | terrains à bâtir | |
| 2025-03-13 | 35 AV MARECHAL LECLERC | 5 958 € | 815 m² | 7 € | C | 2 | 425, 427 | futaies résineuses, taillis simples | |
| 2025-02-20 | LANDE DE BOULAC | 4 740 € | 158 m² | 30 € | AM | 2 | 321, 322 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-17 | MENESPLEY | 105 000 € | 52 500 m² | 2 € | B | 1 | 38 | futaies résineuses | |
| 2024-11-28 | AV DE VERDUN | 250 000 € | 537 m² | 466 € | AH | 1 | 1241 | terrains d’agrément | |
| 2024-11-06 | RUE GABRIEL FAURE | 3 915 € | 261 m² | 15 € | AK | 1 | 227 | terrains d’agrément | |
| 2024-10-17 | LES ARRIOMS | 67 200 € | 26 267 m² | 3 € | AK, AN | 7 | 111, 112... | terrains à bâtir, futaies résineuses, taillis simples | |
| 2024-10-17 | LES ARRIOMS | 24 600 € | 10 258 m² | 2 € | AN | 4 | 85, 86... | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2024-10-11 | 18 ALL DES CAMELIAS | 248 000 € | 592 m² | 419 € | AE | 1 | 821 | terrains d’agrément | |
| 2024-10-09 | MENESPLEY | 80 000 € | 4 960 m² | 16 € | B | 1 | 28 | futaies résineuses | |
| 2024-09-25 | 11 AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 210 000 € | 605 m² | 347 € | AH | 1 | 1239 | sols | |
| 2024-02-22 | 25 B AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 7 170 € | 239 m² | 30 € | AK | 1 | 376 | sols | |
| 2023-10-12 | LANDE DE BOULAC | 56 694 € | 2 577 m² | 22 € | AM | 1 | 86 | futaies résineuses |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MARTIGNAS SUR JALLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 36 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 401 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 88,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MARTIGNAS SUR JALLE.
- Ventes de terrains à MERIGNAC (361 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT MEDARD EN JALLES (296 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT JEAN D ILLAC (114 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.