Prix des terrains à MAXEVILLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MAXEVILLE (54320) - Meurthe-et-Moselle. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MAXEVILLE
42 ventes de terrains ont été enregistrées à MAXEVILLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 75 € par m², pour une surface médiane de 552 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 050 € à 1 647 600 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | SOUS L ANCIENNE EGLISE | 19 575 € | 1 305 m² | 15 € | AB | 8 | 528, 529... | jardins, sols, vergers | |
| 2025-09-03 | 1 RUE DE L EURON | 195 000 € | 1 008 m² | 193 € | AR | 1 | 166 | sols | |
| 2025-09-03 | SOUS SAINT SEBASTIEN | 5 000 € | 517 m² | 10 € | AH | 1 | 47 | jardins | |
| 2025-09-03 | 1 RUE DE L EURON | 480 000 € | 415 m² | 1 157 € | AR | 1 | 167 | sols | |
| 2025-08-26 | LES CARRIERES | 517 452 € | 5 265 m² | 98 € | AM | 1 | 187 | taillis sous futaie | |
| 2025-08-01 | SOUS SAINT SEBASTIEN | 19 500 € | 780 m² | 25 € | AH | 1 | 66 | jardins | |
| 2025-07-29 | LES FOIRES | 18 000 € | 455 m² | 40 € | AE | 1 | 18 | jardins | |
| 2025-05-05 | RUE DU QUINZE SEPTEMBRE 1944 | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € | AK | 1 | 445 | sols | |
| 2025-04-29 | LES FOLIES | 276 500 € | 478 m² | 578 € | AC | 1 | 985 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-29 | LA JUSTICE | 150 000 € | 222 m² | 676 € | AC | 1 | 987 | sols | |
| 2024-07-08 | LES CADIERES | 178 000 € | 215 m² | 828 € | AE | 1 | 138 | jardins | |
| 2023-08-18 | AV DU GENERAL PATTON | 105 000 € | 552 m² | 190 € | AI | 1 | 365 | sols | |
| 2023-08-10 | SOUS LES MURS | 50 000 € | 472 m² | 106 € | AH | 1 | 497 | jardins | |
| 2023-05-09 | LES CARRIERES | 405 834 € | 5 012 m² | 81 € | AM | 1 | 181 | taillis sous futaie | |
| 2023-03-31 | LES COMPOSANTS | 1 105 102 € | 9 797 m² | 113 € | AP | 1 | 71 | prés | |
| 2023-03-01 | RUE ANDRE FRUCHARD | 731 976 € | 8 714 m² | 84 € | AD | 2 | 9, 177 | sols | |
| 2023-02-24 | AV DE METZ | 226 661 € | 321 m² | 706 € | AH | 2 | 566, 568 | jardins, sols | |
| 2023-01-27 | LES FOIRES | 30 000 € | 510 m² | 59 € | AE | 2 | 28, 29 | jardins | |
| 2022-11-30 | LES FOURCHES PATIBULAIRES | 7 612 € | 173 m² | 44 € | AD | 1 | 179 | sols | |
| 2022-11-29 | LES FOIRES | 12 426 € | 654 m² | 19 € | AE | 2 | 530, 532 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MAXEVILLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 752 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 81,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MAXEVILLE.
- Ventes de terrains à NANCY (128 ventes)
- Ventes de terrains à MALZEVILLE (127 ventes)
- Ventes de terrains à LAXOU (55 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMPIGNEULLES (37 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.