Prix des terrains à MERY-SUR-OISE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MERY-SUR-OISE (95540) - Val-d'Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MERY-SUR-OISE
69 ventes de terrains ont été enregistrées à MERY-SUR-OISE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 472 € par m², pour une surface médiane de 336 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 2 220 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 14 RUE CAMILLE PLAQUET | 224 000 € | 299 m² | 749 € | B | 2 | 3120, 3122 | sols | |
| 2025-07-17 | 9 PARC D ACTIVITES DES 4 CHEMINS | 747 000 € | 1 451 m² | 515 € | ZB | 1 | 102 | sols | |
| 2025-07-08 | LE CHENE DE LA RICHE | 2 000 € | 444 m² | 5 € | B | 1 | 540 | terres | |
| 2024-10-31 | RUE LAMARTINE | 142 000 € | 319 m² | 445 € | A | 2 | 3493, 3494 | sols | |
| 2024-07-24 | LE VILLAGE | 2 220 000 € | 1 798 m² | 1 235 € | B | 1 | 3104 | terrains d’agrément | |
| 2024-07-09 | LES GRANDS PRES | 131 690 € | 7 030 m² | 19 € | A | 6 | 307, 1042... | taillis simples, jardins, terres, vergers | |
| 2024-06-20 | 9 RUE DE L OISE | 175 000 € | 336 m² | 521 € | A | 2 | 3403, 3405 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-16 | RUE PASTEUR | 20 000 € | 209 m² | 96 € | C | 1 | 1928 | sols | |
| 2024-04-22 | 2 SEN DU CHENE LA RICHE | 450 000 € | 9 230 m² | 49 € | B | 8 | 524, 526... | terrains à bâtir, jardins, terres | |
| 2024-04-22 | 9 RUE DE L OISE | 130 000 € | 251 m² | 518 € | A | 2 | 3402, 3404 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-29 | 1 RTE DE LA BONNEVILLE | 7 000 € | 200 m² | 35 € | A | 1 | 3482 | jardins | |
| 2023-11-27 | LA JUSTICE SUD | 120 000 € | 599 m² | 200 € | B | 1 | 746 | terres | |
| 2023-10-18 | 11 ALL DU PIGEONNIER | 149 000 € | 214 m² | 696 € | A | 1 | 3467 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-13 | LES MIGNONNES | 7 000 € | 1 300 m² | 5 € | B | 2 | 1014, 1016 | taillis simples, terres | |
| 2023-07-06 | 70 AV DE LA LIBERATION | 195 900 € | 398 m² | 492 € | C | 3 | 1831, 1836... | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-06-14 | LE CHENE DE LA RICHE | 375 000 € | 9 230 m² | 41 € | B | 8 | 524, 526... | terrains à bâtir, jardins, terres | |
| 2023-04-25 | 4 | 178 500 € | 101 m² | 1 767 € | A | 1 | 3449 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-07 | LES HAUTES VIGNES | 180 000 € | 617 m² | 292 € | C | 2 | 1924, 1926 | terres, vergers | |
| 2023-04-07 | LES HAUTES VIGNES | 179 000 € | 617 m² | 290 € | C | 2 | 1923, 1925 | terres, vergers | |
| 2023-04-03 | CHV NUMERO SEPT | 373 500 € | 648 m² | 576 € | A | 4 | 619, 1158... | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MERY-SUR-OISE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 33 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 668 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 225,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à ST OUEN L AUMONE (51 ventes)
- Ventes de terrains à FREPILLON (35 ventes)
- Ventes de terrains à MERIEL (33 ventes)
- Ventes de terrains à VILLIERS-ADAM (23 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.