Prix des terrains à MESSIMY SUR SAONE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MESSIMY SUR SAONE (1480) - Ain. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MESSIMY SUR SAONE
32 ventes de terrains ont été enregistrées à MESSIMY SUR SAONE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 175 € par m², pour une surface médiane de 622 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 060 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 307 CHE DE LA PRAIRIE | 40 000 € | 1 510 m² | 26 € | A | 1 | 407 | prés | |
| 2025-07-15 | CHE DU SABLON | 105 000 € | 501 m² | 210 € | A | 1 | 1982 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-11 | CHE DU SABLON | 139 000 € | 835 m² | 166 € | A | 1 | 2004 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-18 | MONTBRIAN | 1 060 000 € | 32 760 m² | 32 € | B, ZA | 2 | 546, 41 | prés, terres | |
| 2025-03-31 | AUX BONNEVIERES | 6 000 € | 1 814 m² | 3 € | A | 3 | 571, 1067... | prés, sols, terres | |
| 2024-10-09 | 234 B CHE DU SABLON | 158 000 € | 403 m² | 392 € | A | 1 | 1977 | sols | |
| 2024-07-01 | PRE CLOS | 1 000 € | 320 m² | 3 € | ZD | 1 | 114 | terres | |
| 2024-06-14 | EN DURIN | 209 000 € | 119 m² | 1 756 € | A | 1 | 1987 | sols | |
| 2023-09-22 | LE REMET | 12 000 € | 1 047 m² | 11 € | ZE | 1 | 31 | prés | |
| 2023-05-23 | AU GUILLARD | 131 340 € | 242 m² | 543 € | A | 1 | 1973 | sols | |
| 2023-01-26 | AU VILLAGE | 19 000 € | 170 m² | 112 € | B | 1 | 16 | jardins | |
| 2022-12-20 | 289 RUE DU BOURG | 30 000 € | 230 m² | 130 € | B | 1 | 58 | sols | |
| 2022-10-25 | AU VILLAGE | 70 000 € | 852 m² | 82 € | B | 4 | 1004, 1005... | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-10-25 | AU VILLAGE | 70 000 € | 767 m² | 91 € | B | 4 | 1004, 1006... | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-05-24 | EN BOTTERON | 99 000 € | 292 m² | 339 € | A | 1 | 1960 | sols | |
| 2022-05-09 | AU SABLON | 150 000 € | 864 m² | 174 € | A | 3 | 1950, 1952... | terrains à bâtir | |
| 2022-05-02 | RUE BASSE | 140 000 € | 472 m² | 297 € | A | 4 | 1883, 1926... | terrains à bâtir, prés, sols | |
| 2022-04-05 | AUX FERRIERES | 8 000 € | 2 339 m² | 3 € | ZC | 1 | 53 | terres | |
| 2022-04-05 | AU SABLON | 150 000 € | 836 m² | 179 € | A | 4 | 1950, 1954... | terrains à bâtir | |
| 2022-03-18 | AUX TULLES | 128 000 € | 490 m² | 261 € | A | 1 | 1921 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MESSIMY SUR SAONE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 392 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 88,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MESSIMY SUR SAONE.
- Ventes de terrains à SAINT GEORGES DE RENEINS (68 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.