Observatoire foncier

Prix des terrains à MEULAN-EN-YVELINES : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à MEULAN-EN-YVELINES (78250) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à MEULAN-EN-YVELINES

14 ventes de terrains ont été enregistrées à MEULAN-EN-YVELINES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 224 € par m², pour une surface médiane de 829 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 9 000 € à 600 000 €.

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Liste des ventes

14 ventes · MEULAN-EN-YVELINES (78) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-02CHE DES SARRAZINS160 000 €848 m²189 €AK1458terrains à bâtir
2025-10-2716 RTE DE PONTOISE100 000 €473 m²211 €AP1182terrains à bâtir
2025-09-02RTE DE PONTOISE9 000 €2 316 m²4 €AN65, 7...taillis simples, terres
2025-02-101 RUE DES ALOUETTES16 000 €162 m²99 €AO136sols
2023-04-208 AV DES AULNES295 000 €810 m²364 €AB1389terrains à bâtir
2023-04-20AV DES AULNES320 000 €429 m²746 €AB137sols
2023-03-279003 CHE DES POUILLERES168 000 €203 m²828 €AP1188sols
2023-02-10SUR LA GRANDE CARRIERE600 000 €5 379 m²112 €AP459, 61...taillis simples
2022-10-2019 ILE BELLE210 000 €1 968 m²107 €AD123jardins
2022-09-1331 RUE DE TESSANCOURT316 000 €1 104 m²286 €AB3218, 443...sols, terres
2022-06-13MEULAN VILLE120 000 €507 m²237 €AC2247, 248terrains à bâtir
2022-02-2812 CHE DES POUILLERES127 000 €425 m²299 €AP1186sols
2021-03-196 RLE RUELLE SAINTE AVOYE398 000 €1 466 m²271 €AP1176terrains d’agrément, sols
2021-03-17LES POUILLERES135 000 €889 m²152 €AL2201, 202sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
14
Valeur médiane
164 000 €
Surface médiane
829 m²
Prix médian au m²
224 €
Valeur min
9 000 €
Valeur max
600 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À MEULAN-EN-YVELINES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 4 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 555 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 32,1 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps001160332044795639Année 2021 | Nombre de ventes : 2Année 2021 | Prix médian au m² : 212 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 262 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 555 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 144 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (14 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2003004006008001 5002 0003 0004 0005102050100200500MEULAN-EN-YVELINES · CHE DES SARRAZINS | Surface : 848 m² | Prix au m² : 189 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2025-12-02 | Cultures : terrains à bâtirMEULAN-EN-YVELINES · 16 RTE DE PONTOISE | Surface : 473 m² | Prix au m² : 211 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2025-10-27 | Cultures : terrains à bâtirMEULAN-EN-YVELINES · RTE DE PONTOISE | Surface : 2 316 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 9 000 € | Date : 2025-09-02 | Cultures : taillis simples, terresMEULAN-EN-YVELINES · 1 RUE DES ALOUETTES | Surface : 162 m² | Prix au m² : 99 € | Valeur foncière : 16 000 € | Date : 2025-02-10 | Cultures : solsMEULAN-EN-YVELINES · 8 AV DES AULNES | Surface : 810 m² | Prix au m² : 364 € | Valeur foncière : 295 000 € | Date : 2023-04-20 | Cultures : terrains à bâtirMEULAN-EN-YVELINES · AV DES AULNES | Surface : 429 m² | Prix au m² : 746 € | Valeur foncière : 320 000 € | Date : 2023-04-20 | Cultures : solsMEULAN-EN-YVELINES · 9003 CHE DES POUILLERES | Surface : 203 m² | Prix au m² : 828 € | Valeur foncière : 168 000 € | Date : 2023-03-27 | Cultures : solsMEULAN-EN-YVELINES · SUR LA GRANDE CARRIERE | Surface : 5 379 m² | Prix au m² : 112 € | Valeur foncière : 600 000 € | Date : 2023-02-10 | Cultures : taillis simplesMEULAN-EN-YVELINES · 19 ILE BELLE | Surface : 1 968 m² | Prix au m² : 107 € | Valeur foncière : 210 000 € | Date : 2022-10-20 | Cultures : jardinsMEULAN-EN-YVELINES · 31 RUE DE TESSANCOURT | Surface : 1 104 m² | Prix au m² : 286 € | Valeur foncière : 316 000 € | Date : 2022-09-13 | Cultures : sols, terresMEULAN-EN-YVELINES · MEULAN VILLE | Surface : 507 m² | Prix au m² : 237 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2022-06-13 | Cultures : terrains à bâtirMEULAN-EN-YVELINES · 12 CHE DES POUILLERES | Surface : 425 m² | Prix au m² : 299 € | Valeur foncière : 127 000 € | Date : 2022-02-28 | Cultures : solsMEULAN-EN-YVELINES · 6 RLE RUELLE SAINTE AVOYE | Surface : 1 466 m² | Prix au m² : 271 € | Valeur foncière : 398 000 € | Date : 2021-03-19 | Cultures : terrains d’agrément, solsMEULAN-EN-YVELINES · LES POUILLERES | Surface : 889 m² | Prix au m² : 152 € | Valeur foncière : 135 000 € | Date : 2021-03-17 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MEULAN-EN-YVELINES.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.