Prix des terrains à VAUX-SUR-SEINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VAUX-SUR-SEINE (78740) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VAUX-SUR-SEINE
120 ventes de terrains ont été enregistrées à VAUX-SUR-SEINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 198 € par m², pour une surface médiane de 607 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 4 627 422 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 10 ALL DES PRUNIERS | 178 000 € | 635 m² | 280 € | AE | 1 | 803 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-28 | VAUX RENARD | 7 500 € | 1 353 m² | 6 € | AH | 3 | 309, 310... | terrains d’agrément, taillis simples, sols | |
| 2025-07-15 | 11 ALL DES PRUNIERS | 177 000 € | 541 m² | 327 € | AE | 3 | 782, 790... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-02 | LA FORTE TERRE | 159 000 € | 426 m² | 373 € | AE | 1 | 787 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-17 | RUE AUGUSTE DOLNET | 4 433 078 € | 2 935 m² | 1 510 € | AE | 6 | 759, 826... | terrains à bâtir | |
| 2025-04-10 | CHE DES LILAS | 10 000 € | 1 216 m² | 8 € | AH | 1 | 43 | terres | |
| 2024-12-27 | CHE DES PLATRIERES | 170 000 € | 458 m² | 371 € | AE | 1 | 779 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-20 | RUE AUGUSTE DOLNET | 683 251 € | 2 935 m² | 233 € | AE | 6 | 759, 826... | terrains à bâtir | |
| 2024-12-06 | RUE AUGUSTE DOLNET | 180 000 € | 579 m² | 311 € | AE | 4 | 750, 773... | terrains à bâtir | |
| 2024-11-20 | CHE DES PLATRIERES | 164 000 € | 417 m² | 393 € | AE | 1 | 780 | vergers | |
| 2024-11-14 | RUE AUGUSTE DOLNET | 187 000 € | 608 m² | 308 € | AE | 2 | 755, 816 | terres | |
| 2024-10-30 | CHE DU PLANT DE FORVACHE | 185 000 € | 138 m² | 1 341 € | AA | 1 | 791 | landes | |
| 2024-10-11 | 33 RUE AUGUSTE DOLNET | 169 000 € | 413 m² | 409 € | AE | 1 | 796 | terrains d’agrément | |
| 2024-10-11 | CHE DES PLATRIERES | 168 000 € | 171 m² | 982 € | AE | 1 | 781 | vergers | |
| 2024-10-08 | 33 RUE AUGUSTE DOLNET | 170 500 € | 419 m² | 407 € | AE | 1 | 795 | terrains d’agrément | |
| 2024-10-04 | 10 CHE DES COCAGNES | 25 000 € | 138 m² | 181 € | AD | 1 | 588 | terres | |
| 2024-08-06 | L HAUTIL | 10 000 € | 2 085 m² | 5 € | B | 2 | 839, 1090 | taillis simples | |
| 2024-07-24 | CHE DES LILAS | 170 500 € | 423 m² | 403 € | AE | 2 | 748, 794 | terrains d’agrément, terres | |
| 2024-07-03 | CHE DES LILAS | 180 000 € | 633 m² | 284 € | AE | 2 | 747, 793 | terrains d’agrément, terres | |
| 2024-06-07 | RUE AUGUSTE DOLNET | 164 000 € | 418 m² | 392 € | AE | 3 | 766, 792... | terrains d’agrément, terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VAUX-SUR-SEINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 48 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 308 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 66,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.