Prix des terrains à MISEREY SALINES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MISEREY SALINES (25480) - Doubs. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MISEREY SALINES
48 ventes de terrains ont été enregistrées à MISEREY SALINES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 78 € par m², pour une surface médiane de 1 019 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 800 € à 1 123 567 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | GRANDES VIGNES | 80 850 € | 551 m² | 147 € | AT | 1 | 743 | vergers | |
| 2025-09-12 | PRE JEFSONS | 97 500 € | 1 500 m² | 65 € | AL | 1 | 286 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-21 | GRANDES VIGNES | 133 000 € | 3 983 m² | 33 € | AT | 4 | 740, 741... | vergers | |
| 2025-02-21 | RUE ARIANE II | 3 280 € | 225 m² | 15 € | AI | 1 | 187 | sols | |
| 2025-01-31 | RUE ARIANE II | 7 520 € | 357 m² | 21 € | AI | 3 | 184, 185... | sols | |
| 2024-11-19 | 1 RUE DE L ANCIEN COUVENT | 50 000 € | 100 m² | 500 € | AR | 1 | 421 | sols | |
| 2024-09-27 | AU VILLAGE | 4 400 € | 972 m² | 5 € | AR | 1 | 197 | sols | |
| 2024-08-10 | AU VILLAGE | 60 000 € | 1 040 m² | 58 € | AR | 3 | 419, 422... | sols | |
| 2024-07-26 | AU MILLIER | 122 000 € | 857 m² | 142 € | AN | 1 | 363 | prés | |
| 2024-07-26 | SOUS LE MONT | 60 000 € | 814 m² | 74 € | AK | 1 | 69 | prés | |
| 2024-06-13 | AU VILLAGE | 1 800 € | 80 m² | 22 € | AR | 2 | 408, 409 | vergers | |
| 2024-05-29 | 1 RUE DU CLOS DES PINS I | 104 000 € | 816 m² | 127 € | AE | 1 | 75 | terrains d’agrément | |
| 2024-05-29 | AU MILLIER | 160 000 € | 1 061 m² | 151 € | AN | 1 | 361 | prés | |
| 2024-05-03 | AU MILLIER | 142 000 € | 945 m² | 150 € | AN | 1 | 360 | prés | |
| 2024-04-29 | AU MILLIER | 141 000 € | 940 m² | 150 € | AN | 1 | 362 | prés | |
| 2024-04-12 | LES RANCENIERES | 10 000 € | 505 m² | 20 € | AE | 1 | 79 | vergers | |
| 2024-02-28 | AU VILLAGE | 150 000 € | 521 m² | 288 € | AR | 1 | 419 | sols | |
| 2023-11-22 | AUX NUELLES | 420 000 € | 4 475 m² | 94 € | AM | 3 | 146, 289... | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-08-11 | A SAINT ETIENNE | 600 000 € | 10 898 m² | 55 € | ZE | 3 | 171, 286... | bois, landes, prés, sols | |
| 2023-08-07 | AU MILLIER | 333 333 € | 3 874 m² | 86 € | AN | 1 | 186 | prés |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MISEREY SALINES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 135 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 65,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MISEREY SALINES.
- Ventes de terrains à CHATILLON LE DUC (70 ventes)
- Ventes de terrains à PIREY (52 ventes)
- Ventes de terrains à LES AUXONS (40 ventes)
- Ventes de terrains à POUILLEY LES VIGNES (38 ventes)
- Ventes de terrains à ECOLE-VALENTIN (22 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.