Prix des terrains à MONTMORENCY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTMORENCY (95160) - Val-d'Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MONTMORENCY
49 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTMORENCY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 275 € par m², pour une surface médiane de 551 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 8 000 € à 1 000 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | AV DE DOMONT | 22 000 € | 243 m² | 91 € | AR | 1 | 176 | sols | |
| 2025-07-02 | 9 RUE DE VALMY | 260 000 € | 643 m² | 404 € | AI | 1 | 347 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-26 | RLE DE PAMPELUME | 8 000 € | 163 m² | 49 € | AW | 1 | 144 | taillis simples | |
| 2025-03-27 | GALLERANDS | 105 000 € | 293 m² | 358 € | AV | 1 | 342 | vergers | |
| 2025-02-20 | 3 RUE HENRI DUNANT | 700 000 € | 1 010 m² | 693 € | AD | 1 | 492 | terrains d’agrément | |
| 2025-01-23 | SEN DES BASSES PAMPELUMES | 13 000 € | 1 206 m² | 11 € | AW | 1 | 44 | vergers | |
| 2024-11-15 | RLE DES BLOTS | 290 000 € | 683 m² | 425 € | AW | 1 | 591 | sols | |
| 2024-11-12 | SEN DES MONTRIES | 19 000 € | 727 m² | 26 € | AV | 1 | 137 | vergers | |
| 2024-10-14 | 4 B CHE LE GRAND SENTIER | 620 000 € | 440 m² | 1 409 € | AH | 1 | 615 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-16 | 7 RUE DU PETIT CLOS | 33 000 € | 120 m² | 275 € | AI | 1 | 352 | sols | |
| 2024-06-20 | SEN FONTAINE ST PAUL | 30 000 € | 335 m² | 90 € | AI | 2 | 80, 240 | sols | |
| 2024-05-31 | 1 RUE DU DOCTEUR DEMIRLEAU | 337 000 € | 415 m² | 812 € | AB | 1 | 761 | sols | |
| 2024-03-22 | GALLERANDS | 19 280 € | 2 219 m² | 9 € | AV | 2 | 537, 538 | jardins, vergers | |
| 2023-11-30 | RUE DE L ERMITAGE | 300 000 € | 691 m² | 434 € | AV | 1 | 135 | vergers | |
| 2023-11-30 | LE SAVAT | 30 000 € | 2 676 m² | 11 € | AV | 4 | 171, 175... | taillis sous futaie, vergers | |
| 2023-11-10 | RUE DE GROSLAY | 120 000 € | 1 102 m² | 109 € | AW | 1 | 167 | sols | |
| 2023-10-05 | 7 AV REGNAULT | 120 000 € | 167 m² | 719 € | AT | 1 | 403 | jardins | |
| 2023-09-21 | 12 RUE DU TEMPLE | 14 400 € | 316 m² | 46 € | AB | 1 | 758 | sols | |
| 2023-07-20 | 12 RUE DU TEMPLE | 16 000 € | 352 m² | 45 € | AB | 1 | 759 | sols | |
| 2023-06-08 | 17 B RUE DES CARRIERES | 540 000 € | 2 505 m² | 216 € | AH | 1 | 598 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MONTMORENCY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 584 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 61,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MONTMORENCY.
- Ventes de terrains à GROSLAY (54 ventes)
- Ventes de terrains à DEUIL LA BARRE (46 ventes)
- Ventes de terrains à SOISY SS MONTMORENCY (46 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-BRICE-SOUS-FORET (36 ventes)
- Ventes de terrains à DOMONT (34 ventes)
- Ventes de terrains à PISCOP (11 ventes)
- Ventes de terrains à ANDILLY (8 ventes)
- Ventes de terrains à ENGHIEN LES BAINS (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.