Prix des terrains à SOISY SS MONTMORENCY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SOISY SS MONTMORENCY (95230) - Val-d'Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SOISY SS MONTMORENCY
46 ventes de terrains ont été enregistrées à SOISY SS MONTMORENCY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 592 € par m², pour une surface médiane de 345 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 500 € à 435 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 13 RUE DU REGARD | 230 000 € | 273 m² | 842 € | AP | 2 | 659, 665 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-11-05 | RUE RONSARD | 80 000 € | 344 m² | 233 € | AC | 3 | 293, 590... | sols | |
| 2025-09-05 | 46 AV DES VIOLETTES | 197 500 € | 210 m² | 940 € | AI | 1 | 669 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-22 | LE BOIS CAZET | 250 000 € | 272 m² | 919 € | AP | 4 | 626, 642... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-11 | 33 RUE ROGER SALENGRO | 190 000 € | 302 m² | 629 € | AI | 1 | 663 | sols | |
| 2025-07-07 | ALL DES CYGNES | 245 000 € | 322 m² | 761 € | AP | 5 | 633, 641... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-04-30 | 32 RUE ROGER SALENGRO | 235 000 € | 264 m² | 890 € | AM | 1 | 1079 | terrains d’agrément | |
| 2025-03-14 | 59 RUE DE MONTMORENCY | 260 000 € | 688 m² | 378 € | AM | 2 | 1082, 1083 | terres | |
| 2025-03-07 | ALL DES CYGNES | 260 000 € | 321 m² | 810 € | AP | 6 | 634, 640... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-12-30 | 33 RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 335 000 € | 344 m² | 974 € | AC | 1 | 661 | sols | |
| 2024-12-30 | 59 RUE DE MONTMORENCY | 210 000 € | 689 m² | 305 € | AM | 2 | 1084, 1085 | terres | |
| 2024-11-04 | 59 RUE DE MONTMORENCY | 265 000 € | 881 m² | 301 € | AM | 2 | 1086, 1087 | terres | |
| 2024-09-30 | 37 RUE DE MONTMORENCY | 195 000 € | 293 m² | 666 € | AM | 1 | 1094 | sols | |
| 2024-06-21 | ALL DES CYGNES | 375 000 € | 231 m² | 1 623 € | AP | 3 | 188, 189... | taillis simples, sols | |
| 2024-06-18 | 13 RUE DU REGARD | 20 000 € | 184 m² | 109 € | AP | 1 | 518 | sols | |
| 2024-03-19 | RUE DU PETIT GRIL | 48 312 € | 1 342 m² | 36 € | AB | 1 | 548 | sols | |
| 2023-10-12 | LE TROU AU LOUP | 50 000 € | 3 860 m² | 13 € | AR | 1 | 456 | vergers | |
| 2023-09-15 | 96 RUE JEAN MERMOZ | 40 000 € | 116 m² | 345 € | AD | 1 | 720 | sols | |
| 2023-09-13 | 46 AV DES VIOLETTES | 337 000 € | 215 m² | 1 567 € | AI | 1 | 670 | sols | |
| 2023-07-04 | LES MARCHERUES | 250 000 € | 472 m² | 530 € | AO | 1 | 524 | vergers |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SOISY SS MONTMORENCY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 810 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 46,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.