Observatoire foncier

Prix des terrains à NEAUPHLE-LE-CHATEAU : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à NEAUPHLE-LE-CHATEAU (78640) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à NEAUPHLE-LE-CHATEAU

20 ventes de terrains ont été enregistrées à NEAUPHLE-LE-CHATEAU de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 332 € par m², pour une surface médiane de 402 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 20 000 € à 500 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

20 ventes · NEAUPHLE-LE-CHATEAU (78) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-1432 SEN DE LA FERME135 000 €349 m²387 €AK1444terrains à bâtir
2025-10-02LE BOIS GAILLARD25 000 €8 401 m²3 €AE147terres
2025-03-26SEN DU FOND DES GRANGES76 000 €1 725 m²44 €AD1176terrains d’agrément
2024-08-015 RUE DES SOUPIRS194 000 €225 m²862 €AC1287sols
2023-10-27LE SABLON32 000 €153 m²209 €AD1187jardins
2023-09-20PL DU MARCHE283 691 €349 m²813 €AD222, 26sols
2023-05-2491 RTE DE ST GERMAIN217 500 €370 m²588 €AD1193sols
2022-10-1091 RTE DE ST GERMAIN340 000 €378 m²899 €AD1194sols
2022-09-30LA MICHOLLE175 000 €425 m²412 €AE2117, 118jardins
2022-07-29SEN DU FOND DES GRANGES285 000 €1 100 m²259 €AD2133, 188jardins
2022-03-30PL DU MARCHE260 000 €349 m²745 €AD222, 26sols
2022-02-016 IMP DES TAILLIS355 000 €248 m²1 431 €AI2229, 230sols
2021-09-243 CHE DES DEUX NEAUPHLE285 000 €1 033 m²276 €AD1173terrains à bâtir
2021-07-23PL DE L EGLISE500 000 €317 m²1 577 €AD136sols
2021-07-23LES TAILLIS125 000 €2 619 m²48 €AH4161, 163...sols, terres
2021-06-25CHE DE LA FONTAINE DE LAUNAY300 000 €1 844 m²163 €AE277, 78terrains à bâtir, sols
2021-06-18LE VILLAGE30 000 €358 m²84 €AH1218terrains d’agrément
2021-04-1625 RUE DU DOC GRELLIERE195 000 €438 m²445 €AK1434sols
2021-03-30LE GRAND CLOS210 000 €1 054 m²199 €AE1108terrains à bâtir
2021-02-03LES TOUVENONNES20 000 €1 520 m²13 €AE122terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
20
Valeur médiane
202 500 €
Surface médiane
402 m²
Prix médian au m²
332 €
Valeur min
20 000 €
Valeur max
500 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À NEAUPHLE-LE-CHATEAU, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 862 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 75,7 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0032485496874410992Année 2021 | Nombre de ventes : 8Année 2021 | Prix médian au m² : 181 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 5Année 2022 | Prix médian au m² : 745 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 588 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 862 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 44 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (20 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2003004006008001 5002 0003 0004 0006 00051020501002005001 000NEAUPHLE-LE-CHATEAU · 32 SEN DE LA FERME | Surface : 349 m² | Prix au m² : 387 € | Valeur foncière : 135 000 € | Date : 2025-10-14 | Cultures : terrains à bâtirNEAUPHLE-LE-CHATEAU · LE BOIS GAILLARD | Surface : 8 401 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2025-10-02 | Cultures : terresNEAUPHLE-LE-CHATEAU · SEN DU FOND DES GRANGES | Surface : 1 725 m² | Prix au m² : 44 € | Valeur foncière : 76 000 € | Date : 2025-03-26 | Cultures : terrains d’agrémentNEAUPHLE-LE-CHATEAU · 5 RUE DES SOUPIRS | Surface : 225 m² | Prix au m² : 862 € | Valeur foncière : 194 000 € | Date : 2024-08-01 | Cultures : solsNEAUPHLE-LE-CHATEAU · LE SABLON | Surface : 153 m² | Prix au m² : 209 € | Valeur foncière : 32 000 € | Date : 2023-10-27 | Cultures : jardinsNEAUPHLE-LE-CHATEAU · PL DU MARCHE | Surface : 349 m² | Prix au m² : 813 € | Valeur foncière : 283 691 € | Date : 2023-09-20 | Cultures : solsNEAUPHLE-LE-CHATEAU · 91 RTE DE ST GERMAIN | Surface : 370 m² | Prix au m² : 588 € | Valeur foncière : 217 500 € | Date : 2023-05-24 | Cultures : solsNEAUPHLE-LE-CHATEAU · 91 RTE DE ST GERMAIN | Surface : 378 m² | Prix au m² : 899 € | Valeur foncière : 340 000 € | Date : 2022-10-10 | Cultures : solsNEAUPHLE-LE-CHATEAU · LA MICHOLLE | Surface : 425 m² | Prix au m² : 412 € | Valeur foncière : 175 000 € | Date : 2022-09-30 | Cultures : jardinsNEAUPHLE-LE-CHATEAU · SEN DU FOND DES GRANGES | Surface : 1 100 m² | Prix au m² : 259 € | Valeur foncière : 285 000 € | Date : 2022-07-29 | Cultures : jardinsNEAUPHLE-LE-CHATEAU · PL DU MARCHE | Surface : 349 m² | Prix au m² : 745 € | Valeur foncière : 260 000 € | Date : 2022-03-30 | Cultures : solsNEAUPHLE-LE-CHATEAU · 6 IMP DES TAILLIS | Surface : 248 m² | Prix au m² : 1 431 € | Valeur foncière : 355 000 € | Date : 2022-02-01 | Cultures : solsNEAUPHLE-LE-CHATEAU · 3 CHE DES DEUX NEAUPHLE | Surface : 1 033 m² | Prix au m² : 276 € | Valeur foncière : 285 000 € | Date : 2021-09-24 | Cultures : terrains à bâtirNEAUPHLE-LE-CHATEAU · PL DE L EGLISE | Surface : 317 m² | Prix au m² : 1 577 € | Valeur foncière : 500 000 € | Date : 2021-07-23 | Cultures : solsNEAUPHLE-LE-CHATEAU · LES TAILLIS | Surface : 2 619 m² | Prix au m² : 48 € | Valeur foncière : 125 000 € | Date : 2021-07-23 | Cultures : sols, terresNEAUPHLE-LE-CHATEAU · CHE DE LA FONTAINE DE LAUNAY | Surface : 1 844 m² | Prix au m² : 163 € | Valeur foncière : 300 000 € | Date : 2021-06-25 | Cultures : terrains à bâtir, solsNEAUPHLE-LE-CHATEAU · LE VILLAGE | Surface : 358 m² | Prix au m² : 84 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2021-06-18 | Cultures : terrains d’agrémentNEAUPHLE-LE-CHATEAU · 25 RUE DU DOC GRELLIERE | Surface : 438 m² | Prix au m² : 445 € | Valeur foncière : 195 000 € | Date : 2021-04-16 | Cultures : solsNEAUPHLE-LE-CHATEAU · LE GRAND CLOS | Surface : 1 054 m² | Prix au m² : 199 € | Valeur foncière : 210 000 € | Date : 2021-03-30 | Cultures : terrains à bâtirNEAUPHLE-LE-CHATEAU · LES TOUVENONNES | Surface : 1 520 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2021-02-03 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de NEAUPHLE-LE-CHATEAU.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.