Prix des terrains à JOUARS-PONTCHARTRAIN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à JOUARS-PONTCHARTRAIN (78760) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à JOUARS-PONTCHARTRAIN
46 ventes de terrains ont été enregistrées à JOUARS-PONTCHARTRAIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 201 € par m², pour une surface médiane de 644 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 420 € à 1 310 600 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | ERGAL HAMEAU | 85 000 € | 173 m² | 491 € | AE | 1 | 114 | jardins | |
| 2025-08-08 | 111 RUE RAYMOND LEFEVRE | 210 000 € | 708 m² | 297 € | AO | 2 | 814, 816 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-25 | ALL DU CLOS AU GUE | 207 000 € | 1 104 m² | 188 € | AH | 1 | 155 | terres | |
| 2025-06-12 | 4 B CHE DES AJOUX | 31 261 € | 3 556 m² | 9 € | AM | 1 | 103 | terrains d’agrément | |
| 2025-04-08 | 10 CHE DES BORDES | 330 000 € | 1 591 m² | 207 € | AO | 1 | 802 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-13 | LES MOUSSEAUX | 409 000 € | 4 007 m² | 102 € | AD | 2 | 474, 476 | jardins, vergers | |
| 2024-10-31 | CHENNEVIERES | 4 500 € | 417 m² | 11 € | B | 1 | 1543 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-08 | LES ROUSSIERES | 400 000 € | 9 814 m² | 41 € | AL | 2 | 238, 243 | taillis simples | |
| 2024-10-04 | LES VIGNES DE JOUARS | 1 310 600 € | 93 979 m² | 14 € | ZD | 1 | 30 | terres | |
| 2024-07-19 | LA VALLEE DE L HOMME MORT | 7 200 € | 1 408 m² | 5 € | B | 3 | 1297, 1299... | taillis sous futaie, taillis simples, terres | |
| 2023-12-18 | LE RUCHOT | 40 000 € | 231 m² | 173 € | AL | 1 | 256 | taillis simples | |
| 2023-12-11 | 8 RUE DE LA NOUZOTTE | 357 000 € | 1 375 m² | 260 € | AH, ZC | 3 | 93, 236... | sols, terres | |
| 2023-09-20 | 4 B CHE DES AJOUX | 150 000 € | 3 556 m² | 42 € | AM | 1 | 103 | terrains d’agrément | |
| 2023-07-19 | 2 RUE DU MOULIN | 118 500 € | 318 m² | 373 € | AB | 2 | 117, 155 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-06-29 | 233 RUE DE COIGNIERES | 403 750 € | 291 m² | 1 387 € | AD | 4 | 454, 455... | terrains à bâtir | |
| 2023-06-07 | 175 RUE RAYMOND LEFEVRE | 295 000 € | 654 m² | 451 € | AO | 1 | 796 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-22 | 15 RTE DU PONTEL | 150 000 € | 213 m² | 704 € | AN | 2 | 89, 90 | sols | |
| 2023-04-28 | 5 RUE DE LA BUTTE A MADAME | 113 460 € | 232 m² | 489 € | AL | 1 | 357 | sols | |
| 2023-04-28 | 5 RUE DE LA BUTTE A MADAME | 91 110 € | 232 m² | 393 € | AL | 1 | 357 | sols | |
| 2023-03-30 | LA CHICAUDIERE | 80 000 € | 344 m² | 233 € | AB | 1 | 107 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À JOUARS-PONTCHARTRAIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 392 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 27,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.