Prix des terrains à NEZIGNAN-L EVEQUE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à NEZIGNAN-L EVEQUE (34120) - Hérault. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à NEZIGNAN-L EVEQUE
147 ventes de terrains ont été enregistrées à NEZIGNAN-L EVEQUE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 257 € par m², pour une surface médiane de 400 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 4 250 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | RUE DU PRESBYTERE | 60 000 € | 988 m² | 61 € | A | 2 | 531, 532 | sols | |
| 2025-12-31 | 19 RUE EDGAR DEGAS | 98 000 € | 313 m² | 313 € | A | 1 | 501 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-09 | SAINT ALBAN | 1 450 € | 122 m² | 12 € | B | 1 | 877 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-09 | SAINT ALBAN | 2 000 € | 171 m² | 12 € | B | 1 | 878 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-29 | 13 RUE EDGAR DEGAS | 111 000 € | 336 m² | 330 € | A | 1 | 504 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-23 | MONTJON | 15 000 € | 1 570 m² | 10 € | B | 1 | 87 | terres | |
| 2025-07-22 | CASTANIE | 349 800 € | 400 m² | 874 € | B | 1 | 803 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-22 | 6 RUE MARIE LAURENCIN | 110 000 € | 439 m² | 251 € | A, AB | 2 | 511, 1024 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-25 | 4 RUE MARIE LAURENCIN | 138 000 € | 504 m² | 274 € | A, AB | 2 | 513, 1026 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-23 | CASTANIE | 288 000 € | 325 m² | 886 € | B | 1 | 824 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-13 | CASTANIE | 93 000 € | 325 m² | 286 € | B | 1 | 829 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-28 | PAUZES | 136 000 € | 513 m² | 265 € | A, AB | 2 | 512, 1025 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-03-28 | PAUZES | 100 500 € | 330 m² | 305 € | A | 1 | 496 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-22 | PAUZES | 138 000 € | 509 m² | 271 € | A, AB | 2 | 514, 1027 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-03-21 | CASTANIE | 118 000 € | 450 m² | 262 € | B | 1 | 856 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-05 | CASTANIE | 99 000 € | 350 m² | 283 € | B | 1 | 812 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-26 | PAUZES | 103 000 € | 363 m² | 284 € | A | 1 | 520 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-14 | PAUZES | 91 500 € | 295 m² | 310 € | A | 1 | 497 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-31 | LENES | 6 000 € | 813 m² | 7 € | C | 2 | 433, 438 | terrains d’agrément, terres | |
| 2025-01-30 | PAUZES | 125 000 € | 446 m² | 280 € | A | 1 | 495 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À NEZIGNAN-L EVEQUE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 57 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 280 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 996,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de NEZIGNAN-L EVEQUE.
- Ventes de terrains à SAINT-THIBERY (102 ventes)
- Ventes de terrains à PEZENAS (91 ventes)
- Ventes de terrains à VALROS (61 ventes)
- Ventes de terrains à TOURBES (50 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.