Prix des terrains à SAINT-THIBERY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-THIBERY (34630) - Hérault. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-THIBERY
102 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-THIBERY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 42 € par m², pour une surface médiane de 1 171 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 250 € à 1 320 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | CHEMIN DE BEZIERS | 30 000 € | 9 800 m² | 3 € | C | 3 | 671, 672... | vignes | |
| 2025-12-30 | LA PEYSSONNE | 57 500 € | 22 850 m² | 3 € | A | 4 | 1003, 1004... | vignes | |
| 2025-12-29 | LES COSTES | 140 000 € | 660 m² | 212 € | B | 1 | 2037 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-17 | LES COSTES | 115 000 € | 424 m² | 271 € | B | 1 | 2023 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-17 | LA PLAINE DE MONTBLANC | 33 700 € | 9 396 m² | 4 € | A | 2 | 1203, 1204 | terres, vignes | |
| 2025-11-10 | LE VILLAGE | 120 000 € | 170 m² | 706 € | AC | 1 | 239 | sols | |
| 2025-10-02 | SOUS LES MONTS | 90 180 € | 3 006 m² | 30 € | C | 2 | 116, 1997 | landes, terres | |
| 2025-09-19 | LES COSTES | 97 000 € | 320 m² | 303 € | B | 1 | 2043 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-31 | LA CROUZETTE | 186 775 € | 3 735 m² | 50 € | B | 1 | 2057 | landes | |
| 2025-07-28 | L'AUMORNE | 174 474 € | 9 693 m² | 18 € | C | 4 | 5, 6... | terres | |
| 2025-05-23 | LE VILLAGE | 115 000 € | 140 m² | 821 € | AB | 1 | 181 | sols | |
| 2025-05-15 | LES CASTANS | 566 000 € | 261 569 m² | 2 € | C | 14 | 1164, 1169... | sols, terres, vergers, vignes | |
| 2025-05-12 | SOUS LES MONTS | 108 450 € | 3 615 m² | 30 € | C | 1 | 1934 | terres | |
| 2025-04-24 | 9 BD DE LA DIGUE | 54 999 € | 970 m² | 57 € | AB | 1 | 671 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-17 | 12 AV RICARDO MAZZA | 294 000 € | 2 085 m² | 141 € | B | 1 | 1687 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-03 | SOUS LES MONTS | 57 480 € | 1 916 m² | 30 € | C | 1 | 2031 | terres | |
| 2025-04-03 | SOUS LES MONTS | 53 100 € | 1 770 m² | 30 € | C | 1 | 2033 | terres | |
| 2025-03-21 | MARIGNAN | 36 000 € | 15 930 m² | 2 € | C | 1 | 744 | vignes | |
| 2025-03-19 | LES MONTS | 38 100 € | 1 270 m² | 30 € | C | 1 | 165 | vignes | |
| 2025-03-19 | SOUS LES MONTS | 159 390 € | 5 313 m² | 30 € | C | 3 | 158, 211... | landes, vignes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-THIBERY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 24 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 179 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 83,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à MONTBLANC (186 ventes)
- Ventes de terrains à NEZIGNAN-L EVEQUE (147 ventes)
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- Ventes de terrains à BESSAN (129 ventes)
- Ventes de terrains à PEZENAS (91 ventes)
- Ventes de terrains à VALROS (61 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.