Prix des terrains à NOGENT LE BERNARD : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à NOGENT LE BERNARD (72110) - Sarthe. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à NOGENT LE BERNARD
18 ventes de terrains ont été enregistrées à NOGENT LE BERNARD de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 11 € par m², pour une surface médiane de 1 696 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 408 € à 693 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-25 | RUE DES MURS | 1 408 € | 128 m² | 11 € | D | 1 | 1142 | sols | |
| 2024-10-30 | LE CHAMP DE L AUBE | 155 000 € | 8 805 m² | 18 € | D | 5 | 1121, 1126... | sols, terres | |
| 2024-10-17 | LA FOSSE A POT | 65 000 € | 10 000 m² | 6 € | B | 1 | 976 | peupleraies, eaux, prés | |
| 2024-04-16 | LA SENSIVE | 4 000 € | 963 m² | 4 € | D | 1 | 1107 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-05 | 15 RUE DU FOURNIL GODARD | 10 000 € | 792 m² | 13 € | D | 2 | 1056, 1060 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-27 | LE JARDIN | 3 000 € | 1 399 m² | 2 € | A | 2 | 434, 483 | jardins, terres | |
| 2023-05-04 | 17 RUE DU FOURNIL GODARD | 10 000 € | 785 m² | 13 € | D | 1 | 1055 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-27 | LE PRE DU RUISSEAU | 80 000 € | 13 072 m² | 6 € | A | 3 | 603, 605... | peupleraies, terres | |
| 2022-10-12 | 16 RUE DU FOURNIL GODARD | 12 000 € | 1 512 m² | 8 € | D | 1 | 1033 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-05 | LA BOUSSELIERE | 227 385 € | 18 260 m² | 12 € | ZH | 1 | 26 | prés | |
| 2022-08-31 | LE PATIS | 693 000 € | 28 471 m² | 24 € | C | 12 | 415, 416... | eaux, prés, terres | |
| 2022-08-31 | LE CHAMP | 90 000 € | 2 060 m² | 44 € | C | 2 | 68, 69 | terres | |
| 2022-07-21 | CHE DE LA GRANDE HORTUSIERE | 16 000 € | 1 389 m² | 12 € | C | 4 | 162, 899... | jardins, sols, terres | |
| 2022-01-14 | LE PRE DES MOUETTES | 137 000 € | 15 969 m² | 9 € | B | 6 | 439, 656... | prés, sols, terres | |
| 2021-09-29 | PETIT CHEMIN | 13 500 € | 3 385 m² | 4 € | F | 2 | 563, 614 | eaux, prés | |
| 2021-07-30 | LA GARE | 3 200 € | 155 m² | 21 € | D, F | 2 | 1051, 1520 | prés, sols | |
| 2021-05-21 | LE PRE AU VEAU | 14 000 € | 1 238 m² | 11 € | F | 1 | 720 | terrains d’agrément, eaux | |
| 2021-03-18 | LE PRE | 5 000 € | 1 880 m² | 3 € | D | 1 | 379 | prés |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À NOGENT LE BERNARD, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 12 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 37,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de NOGENT LE BERNARD.
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- Ventes de terrains à ROUPERROUX LE COQUET (6 ventes)
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- Ventes de terrains à POUVRAI (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.