Prix des terrains à SAINT COSME EN VAIRAIS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT COSME EN VAIRAIS (72110) - Sarthe. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT COSME EN VAIRAIS
18 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT COSME EN VAIRAIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 10 € par m², pour une surface médiane de 596 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 130 € à 152 705 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | LE BUISSON | 152 705 € | 55 909 m² | 3 € | YE | 1 | 38 | terres | |
| 2025-08-27 | 5 RUE ROLAND GARROS | 132 000 € | 571 m² | 231 € | AD | 1 | 194 | sols | |
| 2025-04-25 | RUE DES SPORTS | 8 000 € | 228 m² | 35 € | AD | 1 | 33 | jardins | |
| 2024-11-27 | 1 CITE DES ROSEAUX | 82 850 € | 620 m² | 134 € | AB | 1 | 425 | sols | |
| 2024-10-24 | COURTEILLON | 14 500 € | 1 860 m² | 8 € | ZO | 1 | 37 | terrains d’agrément | |
| 2024-09-17 | LA GROUAS | 5 000 € | 1 240 m² | 4 € | YD | 1 | 19 | jardins | |
| 2024-09-14 | LA SALADINERIE | 18 000 € | 3 210 m² | 6 € | ZA | 1 | 31 | terrains d’agrément, peupleraies, eaux | |
| 2024-04-19 | RUE DES CRESSONNIERES | 2 500 € | 256 m² | 10 € | AE | 1 | 55 | jardins | |
| 2023-07-27 | RUE NATIONALE | 16 500 € | 548 m² | 30 € | AB | 2 | 103, 128 | sols | |
| 2023-03-20 | AV DE L EUROPE | 2 130 € | 213 m² | 10 € | AA | 5 | 130, 131... | prés | |
| 2023-02-14 | RUE NATIONALE | 50 000 € | 539 m² | 93 € | AE | 2 | 183, 192 | sols | |
| 2022-12-28 | RUE NATIONALE | 12 000 € | 537 m² | 22 € | AE | 2 | 181, 192 | sols | |
| 2021-11-10 | LES CROISETTES | 6 000 € | 260 m² | 23 € | ZO | 1 | 15 | prés | |
| 2021-09-24 | LA GAUDELLIERE | 3 000 € | 1 120 m² | 3 € | ZV | 1 | 9 | jardins | |
| 2021-09-11 | LES BINERIES | 7 700 € | 190 m² | 41 € | ZM | 2 | 103, 105 | sols | |
| 2021-03-18 | LES FONCIERES | 52 000 € | 25 920 m² | 2 € | ZE | 1 | 31 | terres | |
| 2021-02-19 | LA PREE | 21 000 € | 2 100 m² | 10 € | ZT | 1 | 48 | terres | |
| 2021-02-17 | LE BUISSON | 116 542 € | 55 909 m² | 2 € | YE | 1 | 38 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT COSME EN VAIRAIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 35 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 400,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT COSME EN VAIRAIS.
- Ventes de terrains à NOGENT LE BERNARD (18 ventes)
- Ventes de terrains à IGE (11 ventes)
- Ventes de terrains à ROUPERROUX LE COQUET (6 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT FULGENT-DES-ORMES (3 ventes)
- Ventes de terrains à MONCE EN SAOSNOIS (2 ventes)
- Ventes de terrains à COURCIVAL (1 vente)
- Ventes de terrains à POUVRAI (1 vente)
- Ventes de terrains à SAINT PIERRE DES ORMES (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.