Prix des terrains à NOTRE-DAME-DE-RIEZ : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à NOTRE-DAME-DE-RIEZ (85270) - Vendée. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à NOTRE-DAME-DE-RIEZ
80 ventes de terrains ont été enregistrées à NOTRE-DAME-DE-RIEZ de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 116 € par m², pour une surface médiane de 494 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 770 € à 402 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | LES TERRES NOIRES | 72 000 € | 657 m² | 110 € | A | 1 | 2586 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-12 | PRE DE MILLE | 71 650 € | 5 039 m² | 14 € | B | 4 | 2243, 2244... | terrains à bâtir, jardins, prés | |
| 2025-11-17 | 90 B CHE DE LA BELLE ETOILE | 45 000 € | 432 m² | 104 € | AB | 1 | 407 | terres | |
| 2025-11-03 | 1 RUE DU JARDIN DE LA GARE | 57 250 € | 318 m² | 180 € | AD | 1 | 372 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-21 | 215 CHE DE L ILE | 109 000 € | 1 146 m² | 95 € | AB | 1 | 405 | terres | |
| 2025-10-16 | 3 RUE DU JARDIN DE LA GARE | 56 250 € | 311 m² | 181 € | AD | 1 | 373 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-29 | 11 RUE DU JARDIN DE LA GARE | 75 250 € | 430 m² | 175 € | AD | 1 | 377 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-27 | LES TERRES NOIRES | 195 000 € | 3 322 m² | 59 € | A | 2 | 2569, 2585 | futaies résineuses, terres | |
| 2025-05-27 | LES TERRES NOIRES | 160 000 € | 3 325 m² | 48 € | A | 3 | 2568, 2580... | futaies résineuses, sols, terres | |
| 2025-03-07 | PRE DE MILLE | 70 000 € | 703 m² | 100 € | B | 3 | 2245, 2246... | terrains à bâtir, jardins | |
| 2025-03-04 | VILLEVERT | 20 000 € | 2 308 m² | 9 € | A | 2 | 1344, 1346 | futaies résineuses, vignes | |
| 2025-01-31 | 3 IMP DU CERF | 110 000 € | 1 262 m² | 87 € | A | 3 | 2576, 2578... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-11-19 | 245 A CHE DES LANDES | 124 000 € | 1 631 m² | 76 € | A | 1 | 2563 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-26 | LA NOUE | 185 000 € | 1 961 m² | 94 € | A | 6 | 1561, 2594... | sols | |
| 2024-06-05 | 20 CHE DE PAS MARTIN | 22 200 € | 184 m² | 121 € | AH | 1 | 169 | sols | |
| 2024-06-04 | LES MATELINIERES | 75 000 € | 604 m² | 124 € | AE | 1 | 150 | terres | |
| 2024-06-04 | 245 A CHE DES LANDES | 64 000 € | 570 m² | 112 € | A | 1 | 2562 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-29 | TOUVENT | 150 000 € | 2 000 m² | 75 € | A | 2 | 1100, 2202 | futaies résineuses, sols | |
| 2024-01-10 | 24 CHE DU CHENE VERT | 60 000 € | 716 m² | 84 € | AE | 1 | 155 | sols | |
| 2024-01-09 | LES MATELINIERES | 62 000 € | 628 m² | 99 € | AE | 1 | 152 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À NOTRE-DAME-DE-RIEZ, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 39 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 143 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 31,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de NOTRE-DAME-DE-RIEZ.
- Ventes de terrains à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (458 ventes)
- Ventes de terrains à SOULLANS (211 ventes)
- Ventes de terrains à COMMEQUIERS (157 ventes)
- Ventes de terrains à FENOUILLER (LE) (115 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.