Prix des terrains à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270) - Vendée. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
458 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 172 € par m², pour une surface médiane de 567 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 800 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 121 RTE DE NOTRE DAME DE RIEZ | 80 000 € | 710 m² | 113 € | CM | 1 | 218 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-30 | 77 AV DE LA FORET | 165 000 € | 401 m² | 411 € | BH | 1 | 674 | sols | |
| 2025-12-22 | 157 AV DU TERRE FORT | 205 000 € | 660 m² | 311 € | BT | 1 | 367 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-22 | 16 RUE DES PETITS PRES | 47 000 € | 157 m² | 299 € | BP | 1 | 431 | sols | |
| 2025-12-18 | 24 CHE DU QUERRY CROCHET | 1 096 594 € | 1 555 m² | 705 € | DO | 2 | 131, 202 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-16 | 2 IMP DU QUARTZ | 184 400 € | 815 m² | 226 € | BT | 1 | 810 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-12 | 15 CHE DES CHAUMES DE LA PEGE | 295 000 € | 519 m² | 568 € | AZ | 1 | 659 | sols | |
| 2025-12-12 | 13 AV DU MARCHAIS | 94 800 € | 316 m² | 300 € | BZ | 1 | 573 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-11 | 36 RUE DES PALUDIERS | 95 000 € | 251 m² | 378 € | BY | 1 | 820 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-09 | 7 IMP DES PETITS PRES | 250 000 € | 350 m² | 714 € | BR | 1 | 500 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-05 | 102 AV DU TERRE FORT | 96 000 € | 300 m² | 320 € | AO | 1 | 513 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-05 | CHE DES BOUES | 110 000 € | 939 m² | 117 € | DK | 3 | 126, 127... | terrains à bâtir | |
| 2025-11-04 | 18 RUE DES MURIERS | 210 000 € | 488 m² | 430 € | AB | 1 | 267 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-31 | LA FAYE | 1 600 € | 365 m² | 4 € | BD | 1 | 104 | jardins | |
| 2025-10-17 | 16 B RUE DES CORDELIERS | 170 000 € | 493 m² | 345 € | BT | 1 | 816 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-09 | 24 CHE DU QUERRY CROCHET | 127 098 € | 1 555 m² | 82 € | DO | 2 | 131, 202 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-06 | AV DU MARCHAIS | 96 900 € | 323 m² | 300 € | BZ | 1 | 572 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-27 | 18 RUE OTHELLO | 200 000 € | 590 m² | 339 € | AI | 1 | 173 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-26 | LES SALINS | 10 000 € | 2 640 m² | 4 € | I | 1 | 40 | terres | |
| 2025-09-26 | 13 IMP DE LA BELLE EPINE | 66 850 € | 1 311 m² | 51 € | DO | 1 | 185 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 122 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 270 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 49,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à FENOUILLER (LE) (115 ventes)
- Ventes de terrains à NOTRE-DAME-DE-RIEZ (80 ventes)
- Ventes de terrains à PERRIER (LE) (51 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.