Prix des terrains à ORMESSON-SUR-MARNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ORMESSON-SUR-MARNE (94490) - Val-de-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ORMESSON-SUR-MARNE
30 ventes de terrains ont été enregistrées à ORMESSON-SUR-MARNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 972 € par m², pour une surface médiane de 258 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 49 999 € à 2 945 019 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 8 RUE DES CHATELETS | 201 000 € | 209 m² | 962 € | AD | 2 | 371, 375 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-26 | 14 RUE ANATOLE FRANCE | 200 000 € | 268 m² | 746 € | AK | 1 | 515 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-20 | 49 RUE ANATOLE FRANCE | 2 612 436 € | 2 250 m² | 1 161 € | AK | 7 | 477, 478... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-12-05 | 24 RUE GABRIELLE DE SANTENY | 340 000 € | 225 m² | 1 511 € | AK | 1 | 516 | sols | |
| 2024-11-29 | 24 RUE GABRIELLE DE SANTENY | 283 000 € | 205 m² | 1 380 € | AK | 1 | 517 | sols | |
| 2024-11-14 | 24 RUE DES PERDRIX | 1 371 645 € | 981 m² | 1 398 € | AL | 3 | 615, 618... | terrains à bâtir | |
| 2024-11-07 | CHE DE CHENNEVIERES PINCEVENT | 1 747 771 € | 1 782 m² | 981 € | AL | 1 | 613 | terres | |
| 2024-09-30 | 90 B RUE D AMBOILE | 150 000 € | 208 m² | 721 € | AH | 1 | 969 | sols | |
| 2024-09-06 | 75 RUE EMMANUEL D ORMESSON | 196 900 € | 109 m² | 1 806 € | AL | 1 | 594 | sols | |
| 2024-04-22 | 209 B AV OLIVIER D ORMESSON | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € | AH | 2 | 918, 976 | sols | |
| 2024-04-17 | 65 RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 270 000 € | 372 m² | 726 € | AI | 1 | 106 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-07 | AV OLIVIER D ORMESSON | 49 999 € | 2 786 m² | 18 € | AR | 4 | 33, 34... | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-12-21 | CHE DE CHENNEVIERES PINCEVENT | 2 945 019 € | 2 681 m² | 1 098 € | AK | 3 | 492, 494... | terres | |
| 2023-07-26 | 6 RUE DES CHATELETS | 369 500 € | 399 m² | 926 € | AD | 1 | 379 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-05 | 74 AV DU GENERAL DE GAULLE | 185 000 € | 208 m² | 889 € | AI | 1 | 536 | sols | |
| 2023-04-25 | 73 RUE GEORGES GUYNEMER | 200 000 € | 287 m² | 697 € | AE | 1 | 779 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-07 | 8 RUE DES CHATELETS | 244 500 € | 204 m² | 1 199 € | AD | 2 | 372, 376 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-16 | 8 RUE DES CHATELETS | 248 145 € | 215 m² | 1 154 € | AD | 2 | 370, 374 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-13 | 4 RUE HENRY | 165 000 € | 200 m² | 825 € | AI | 1 | 525 | sols | |
| 2022-07-19 | 65 RUE DU CENTRE | 311 000 € | 299 m² | 1 040 € | AE | 1 | 781 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ORMESSON-SUR-MARNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 1 271 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 21,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ORMESSON-SUR-MARNE.
- Ventes de terrains à SUCY-EN-BRIE (40 ventes)
- Ventes de terrains à CHENNEVIERES SUR MARNE (37 ventes)
- Ventes de terrains à NOISEAU (31 ventes)
- Ventes de terrains à LA QUEUE-EN-BRIE (18 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.