Prix des terrains à CHENNEVIERES SUR MARNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHENNEVIERES SUR MARNE (94430) - Val-de-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHENNEVIERES SUR MARNE
37 ventes de terrains ont été enregistrées à CHENNEVIERES SUR MARNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 230 € par m², pour une surface médiane de 460 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 700 € à 3 125 492 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 4 B RUE DU GAL DE GAULLE | 190 000 € | 394 m² | 482 € | AI | 2 | 325, 326 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-12-05 | 10 RUE ARISTIDE BRIAND | 3 700 € | 148 m² | 25 € | AT | 1 | 582 | sols | |
| 2025-06-26 | 39 AV DE COEUILLY | 36 000 € | 507 m² | 71 € | AI | 1 | 245 | terres | |
| 2025-06-11 | 91 RUE ARISTIDE BRIAND | 5 000 € | 86 m² | 58 € | AI | 2 | 379, 381 | sols | |
| 2025-06-11 | LA PLAINE DES BORDES | 13 500 € | 135 m² | 100 € | AP | 1 | 95 | sols | |
| 2025-06-11 | 82 RUE ARISTIDE BRIAND | 13 050 € | 225 m² | 58 € | AK, AW | 2 | 246, 100 | sols | |
| 2025-04-29 | 15 RUE CAZENAVE | 180 000 € | 338 m² | 533 € | AW | 1 | 316 | sols | |
| 2025-03-06 | 24 SEN DE LA GORGETTE | 200 000 € | 1 278 m² | 156 € | AH | 2 | 132, 133 | taillis simples, sols | |
| 2024-10-03 | 11 CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 390 000 € | 1 144 m² | 341 € | AV | 1 | 595 | terrains d’agrément | |
| 2024-09-04 | 30 AV DE COEUILLY | 400 000 € | 2 799 m² | 143 € | AK, AR | 2 | 18, 123 | terres | |
| 2024-07-22 | SEN DU MOULIN A VENT | 271 000 € | 313 m² | 866 € | AX | 3 | 147, 149... | terrains à bâtir | |
| 2024-07-05 | 39 AV DE COEUILLY | 105 000 € | 689 m² | 152 € | AI, AK | 2 | 245, 19 | terres | |
| 2024-06-25 | LA CROIX SAINT SIMEON | 210 500 € | 4 206 m² | 50 € | AR | 4 | 9, 171... | jardins, terres | |
| 2024-06-19 | 5 AV EMILE RENAUD | 232 000 € | 339 m² | 684 € | AM | 1 | 469 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-15 | SEN DU MOULIN A VENT | 275 000 € | 476 m² | 578 € | AX | 3 | 148, 150... | jardins | |
| 2023-12-27 | 1 AV VEDRINES | 128 000 € | 175 m² | 731 € | AL | 1 | 463 | sols | |
| 2023-12-27 | 1 AV VEDRINES | 132 000 € | 174 m² | 759 € | AL | 1 | 462 | sols | |
| 2023-07-04 | 14 AV DU MOULIN A VENT | 650 000 € | 954 m² | 681 € | AX | 1 | 173 | sols | |
| 2023-07-04 | LA MAILLARDE | 67 300 € | 1 346 m² | 50 € | AR | 1 | 165 | terres | |
| 2023-07-04 | 58 RUE ARISTIDE BRIAND | 5 000 € | 437 m² | 11 € | AT | 4 | 570, 571... | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CHENNEVIERES SUR MARNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 696 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 56,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à LE PLESSIS-TREVISE (28 ventes)
- Ventes de terrains à LA QUEUE-EN-BRIE (18 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.