Prix des terrains à OZOIR LA FERRIERE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à OZOIR LA FERRIERE (77330) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à OZOIR LA FERRIERE
31 ventes de terrains ont été enregistrées à OZOIR LA FERRIERE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 542 € par m², pour une surface médiane de 461 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 305 € à 4 260 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 474 000 € | 3 447 m² | 1 008 € | BD | 1 | 11 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 1 830 000 € | 3 447 m² | 531 € | BD | 1 | 11 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-10 | 6 B RUE RODIN | 192 500 € | 300 m² | 642 € | BI | 1 | 526 | terrains d’agrément | |
| 2025-07-04 | LE FOND DE BRAL | 800 000 € | 5 200 m² | 154 € | AS | 1 | 6 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-18 | LA BRUNERIE | 26 000 € | 13 000 m² | 2 € | A | 1 | 665 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-10 | 51 AV DU ROND BUISSON | 159 000 € | 301 m² | 528 € | AN | 1 | 407 | terrains d’agrément | |
| 2025-04-23 | LE CHRIST | 20 000 € | 1 006 m² | 20 € | BD | 1 | 3 | sols | |
| 2025-01-22 | AV GUSTAVE PEREIRE | 170 000 € | 397 m² | 428 € | AO | 1 | 547 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-26 | RUE DE FEROLLES | 146 000 € | 486 m² | 300 € | BD | 3 | 60, 62... | sols | |
| 2024-07-22 | RUE DE FEROLLES | 133 350 € | 486 m² | 274 € | BD | 3 | 60, 62... | sols | |
| 2024-07-05 | ALL DE LA CHARMERAIE | 1 305 € | 87 m² | 15 € | BB | 1 | 135 | jardins | |
| 2024-05-24 | 34 AV GUYNEMER | 150 000 € | 243 m² | 617 € | AP | 1 | 329 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-06 | 5 AV ARLUISON | 225 000 € | 368 m² | 611 € | BI | 2 | 203, 522 | jardins, sols | |
| 2023-12-22 | 27 RUE PLUME VERT | 575 000 € | 1 013 m² | 568 € | BE | 3 | 319, 318... | terrains d’agrément, sols | |
| 2023-11-28 | LE VILLAGE | 400 000 € | 435 m² | 920 € | BD | 1 | 68 | sols | |
| 2023-08-29 | 36 AV PIERRE BROSSOLETTE | 238 000 € | 442 m² | 538 € | BI | 2 | 516, 517 | terrains d’agrément | |
| 2023-07-26 | 8 RUE HENRI FRANCOIS | 4 260 000 € | 3 954 m² | 1 077 € | AR | 2 | 19, 151 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-02 | 17 B RUE PIERRE CURIE | 85 000 € | 218 m² | 390 € | AN | 1 | 398 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-16 | 30 AV PIERRE BROSSOLETTE | 254 000 € | 456 m² | 557 € | BI | 1 | 261 | sols | |
| 2022-10-28 | 34 AV PIERRE BROSSOLETTE | 250 000 € | 461 m² | 542 € | BI | 1 | 518 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À OZOIR LA FERRIERE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 629 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 24,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.