Prix des terrains à PARIGNE LE POLIN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PARIGNE LE POLIN (72330) - Sarthe. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PARIGNE LE POLIN
26 ventes de terrains ont été enregistrées à PARIGNE LE POLIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 48 € par m², pour une surface médiane de 802 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 11 500 € à 90 000 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-27 | LES FORGES | 11 500 € | 4 488 m² | 3 € | AD | 2 | 4, 6 | prés | |
| 2024-02-06 | RTE DES FORGES | 21 000 € | 4 704 m² | 4 € | AD | 2 | 22, 23 | futaies résineuses, sols | |
| 2023-12-14 | LES FOUSSARDIERES | 28 750 € | 407 m² | 71 € | AB | 1 | 33 | sols | |
| 2023-03-17 | 9 IMP DU SOUFFLET | 90 000 € | 5 500 m² | 16 € | AC | 3 | 39, 41... | sols, terres | |
| 2022-05-13 | 17 RES LA PLAINE DES FORGES | 35 000 € | 535 m² | 65 € | AB | 1 | 13 | terrains à bâtir | |
| 2022-02-21 | LES MESSICOLES | 39 000 € | 842 m² | 46 € | AB | 1 | 98 | terrains à bâtir | |
| 2021-11-04 | LES MESSICOLES | 38 000 € | 800 m² | 48 € | AB | 1 | 93 | terrains à bâtir | |
| 2021-09-06 | LES MESSICOLES | 44 000 € | 1 001 m² | 44 € | AB | 1 | 89 | terrains à bâtir | |
| 2021-08-17 | LES MESSICOLES | 29 000 € | 600 m² | 48 € | AB | 1 | 109 | terrains à bâtir | |
| 2021-07-01 | LES MESSICOLES | 38 000 € | 801 m² | 47 € | AB | 1 | 94 | terrains à bâtir | |
| 2021-06-24 | LES MESSICOLES | 38 000 € | 826 m² | 46 € | AB | 1 | 95 | terrains à bâtir | |
| 2021-06-14 | LES MESSICOLES | 39 000 € | 800 m² | 49 € | AB | 1 | 104 | terrains à bâtir | |
| 2021-06-04 | LES MESSICOLES | 38 000 € | 872 m² | 44 € | AB | 1 | 106 | terrains à bâtir | |
| 2021-05-31 | LES MESSICOLES | 39 000 € | 807 m² | 48 € | AB | 1 | 99 | terrains à bâtir | |
| 2021-05-20 | LES MESSICOLES | 39 000 € | 802 m² | 49 € | AB | 1 | 103 | terrains à bâtir | |
| 2021-04-20 | LES MESSICOLES | 39 000 € | 803 m² | 49 € | AB | 1 | 102 | terrains à bâtir | |
| 2021-03-11 | LES MESSICOLES | 29 000 € | 628 m² | 46 € | AB | 1 | 100 | terrains à bâtir | |
| 2021-03-10 | LES MESSICOLES | 30 000 € | 618 m² | 49 € | AB | 1 | 96 | terrains à bâtir | |
| 2021-02-25 | LES MESSICOLES | 39 000 € | 800 m² | 49 € | AB | 1 | 105 | terrains à bâtir | |
| 2021-02-08 | LES MESSICOLES | 36 000 € | 823 m² | 44 € | AB | 1 | 97 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À PARIGNE LE POLIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 20 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 56 €. Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² recule de 91,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.