Prix des terrains à PETIT-CAUX : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PETIT-CAUX (76370) - Seine-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PETIT-CAUX
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
202 ventes de terrains ont été enregistrées à PETIT-CAUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 38 € par m², pour une surface médiane de 1 073 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 9 000 000 €.
Petit-Caux présente un marché foncier littoral et rural très spécifique, influencé par la côte d’Albâtre, les falaises, les villages, les espaces agricoles et le pôle énergétique de Penly. La commune attire une demande résidentielle locale, mais aussi des acquéreurs sensibles au cadre maritime et aux paysages du littoral cauchois. Les terrains situés dans les bourgs, proches des services, des axes vers Dieppe ou des secteurs résidentiels recherchés, concentrent l’essentiel de l’intérêt.
Le marché reste marqué par la rareté des terrains constructibles simples dans les secteurs les plus sensibles. Les parcelles proches du littoral peuvent bénéficier d’une forte attractivité, mais elles sont aussi concernées par des contraintes paysagères, environnementales et parfois par l’érosion ou les risques liés aux falaises. Les terres agricoles, les terrains naturels ou les parcelles d’agrément doivent être analysés séparément du foncier à bâtir.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | VASSONVILLE NORD | 290 000 € | 2 808 m² | 103 € | ZB | 1 | 187 | terres | |
| 2025-12-09 | 16 RUE PASTEUR | 90 500 € | 2 590 m² | 35 € | 81/AE | 1 | 230 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-26 | TERRES DE BERNEVAL | 6 776 645 € | 9 080 m² | 746 € | 73/ZA | 1 | 48 | vergers | |
| 2025-11-21 | TERRES DE BERNEVAL | 330 000 € | 9 080 m² | 36 € | 73/ZA | 1 | 48 | vergers | |
| 2025-11-07 | VILLAGE DE L EGLISE BELLEV | 65 000 € | 1 300 m² | 50 € | 73/A | 1 | 655 | vergers | |
| 2025-11-06 | PRES L AVENUE | 80 000 € | 1 886 m² | 42 € | 215/ZB | 1 | 30 | terres | |
| 2025-11-04 | TERRES DU CHATEAU BELLEV | 10 000 € | 160 m² | 62 € | 73/ZA | 1 | 249 | prés | |
| 2025-10-17 | PLAINE SUR LES VALLONS | 291 500 € | 1 008 m² | 289 € | ZI | 1 | 174 | terres | |
| 2025-10-16 | LES TOURNANTS | 370 538 € | 19 190 m² | 19 € | 81/ZI | 2 | 3, 12 | landes | |
| 2025-10-15 | 27 RUE CAMILLE PISSARO | 95 000 € | 2 984 m² | 32 € | 81/AB | 1 | 212 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-03 | BOUT DE BRUNVILLE | 17 000 € | 328 m² | 52 € | 27/A | 1 | 771 | vergers | |
| 2025-09-27 | LES FORIERES DU MIDI | 30 000 € | 500 m² | 60 € | 73/B | 1 | 430 | sols, vergers | |
| 2025-09-26 | VILLAGE DE GRAINCOURT | 250 000 € | 10 182 m² | 25 € | 215/AB | 1 | 50 | prés | |
| 2025-08-26 | VILLAGE DE L EGLISE BELLEV | 62 500 € | 800 m² | 78 € | 73/A | 1 | 654 | vergers | |
| 2025-07-22 | 20 PTR PETITE RUE BIVILLE SUR MER | 30 000 € | 535 m² | 56 € | 98/AB | 1 | 329 | sols | |
| 2025-07-17 | RUE DE LA CAVEE | 55 000 € | 500 m² | 110 € | 215/AB | 1 | 221 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-10 | VILLAGE DE L EGLISE BRACQU | 80 000 € | 1 451 m² | 55 € | 137/A | 4 | 960, 961... | sols, vergers | |
| 2025-07-03 | TERRES DE LA GRANDE ROUTE | 21 507 € | 4 625 m² | 5 € | 73/ZB | 1 | 21 | terres | |
| 2025-06-30 | RUE DE LA CAVEE | 65 000 € | 646 m² | 101 € | 215/AB | 1 | 209 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-30 | 12 RUE DES ALBATROS | 37 500 € | 342 m² | 110 € | AB | 1 | 201 | jardins |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À PETIT-CAUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 53 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 62 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 67,6 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à PETIT-CAUX
À Petit-Caux, le foncier doit être interprété en tenant compte d’un équilibre délicat entre attractivité littorale, activité économique et préservation des paysages. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle dans un cadre calme, proche de la mer ou des villages, mais la constructibilité dépend fortement de la localisation. Les parcelles bien desservies et intégrées aux secteurs habités sont les plus lisibles, tandis que les terrains agricoles ou naturels suivent d’autres logiques.
- Marché soutenu par le littoral cauchois, les paysages de falaises, la proximité de Dieppe et l’activité autour de Penly.
- Demande résidentielle pour les terrains de village, bien accessibles et proches des services.
- Rareté du foncier constructible dans certains secteurs littoraux ou paysagers.
- Contraintes possibles liées au littoral, aux falaises, aux vents, à l’érosion, aux terres agricoles, aux réseaux et aux règles environnementales.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible dans un village bien situé ne se compare pas à une terre agricole, un terrain naturel ou une parcelle exposée aux contraintes littorales. L’analyse doit intégrer la destination, la constructibilité et le potentiel concret d’usage.
Terrains à bâtir à PETIT-CAUX
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
50 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à PETIT-CAUX, soit 24,8 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 79 € par m², pour une surface médiane de 668 m² et une valeur foncière médiane de 56 113 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 69 €/m² à MARTIN-EGLISE, 49 €/m² à CRIEL-SUR-MER et 77 €/m² à GREGES. PETIT-CAUX se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PETIT-CAUX.
- Ventes de terrains à CRIEL-SUR-MER (76 ventes)
- Ventes de terrains à DIEPPE (70 ventes)
- Ventes de terrains à MARTIN-EGLISE (51 ventes)
- Ventes de terrains à GREGES (22 ventes)
- Ventes de terrains à ENVERMEU (18 ventes)
- Ventes de terrains à BAILLY-EN-RIVIERE (17 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-MARTIN-LE-GAILLARD (11 ventes)
- Ventes de terrains à ANCOURT (10 ventes)
- Ventes de terrains à SAUCHAY (9 ventes)
- Ventes de terrains à BELLENGREVILLE (5 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.