Prix des terrains à PLAN DE CUQUES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PLAN DE CUQUES (13380) - Bouches-du-Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PLAN DE CUQUES
49 ventes de terrains ont été enregistrées à PLAN DE CUQUES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 500 € par m², pour une surface médiane de 576 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 6 000 € à 700 000 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | BD BARTHES | 280 000 € | 490 m² | 571 € | AB | 1 | 380 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-07 | BD BARTHES | 280 000 € | 491 m² | 570 € | AB | 1 | 381 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-07 | IMP DES DEBITES | 135 000 € | 1 717 m² | 79 € | AC | 2 | 54, 164 | terres, vignes | |
| 2025-06-11 | BD BARTHES | 14 000 € | 108 m² | 130 € | AB | 3 | 375, 389... | sols | |
| 2025-06-10 | BD BARTHES | 215 000 € | 473 m² | 455 € | AB | 1 | 384 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-03 | 53 AV DES MONTS BLANCS | 475 000 € | 4 128 m² | 115 € | AK | 1 | 342 | vignes | |
| 2025-04-17 | BD BARTHES | 290 000 € | 617 m² | 470 € | AB | 1 | 383 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-15 | IMP DE LA MEYFRENE | 379 000 € | 502 m² | 755 € | BA | 1 | 78 | sols | |
| 2025-04-11 | PROM DU CAVAOU | 310 000 € | 500 m² | 620 € | AH | 1 | 340 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-28 | BD BARTHES | 308 000 € | 590 m² | 522 € | AB | 2 | 376, 386 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-03-27 | RUE DES PETITS ROUBAUDS | 100 000 € | 200 m² | 500 € | AE | 1 | 335 | sols | |
| 2025-03-26 | BD BARTHES | 310 000 € | 584 m² | 531 € | AB | 1 | 385 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-14 | RUE DE LA MIMETTE | 220 000 € | 310 m² | 710 € | AV | 2 | 166, 169 | sols | |
| 2025-03-14 | RUE DE LA MIMETTE | 210 000 € | 327 m² | 642 € | AV | 2 | 165, 168 | sols | |
| 2025-01-30 | AV PAUL SIRVENT | 385 000 € | 437 m² | 881 € | AO | 1 | 195 | sols | |
| 2024-12-20 | 1632 PROM DU CAVAOU | 255 000 € | 188 m² | 1 356 € | AD | 1 | 345 | sols | |
| 2024-11-20 | LES PLAINES | 114 490 € | 11 449 m² | 10 € | AN | 2 | 29, 193 | prés, terres | |
| 2024-11-18 | 3 BD MIRABEAU | 100 000 € | 324 m² | 309 € | AI | 1 | 332 | sols | |
| 2024-07-23 | LA MARQUISANE | 15 000 € | 1 002 m² | 15 € | AK | 1 | 340 | vignes | |
| 2024-03-14 | AV HENRI RAMBERT | 470 000 € | 5 095 m² | 92 € | AN | 1 | 94 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À PLAN DE CUQUES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 579 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 50,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PLAN DE CUQUES.
- Ventes de terrains à MARSEILLE 13EME (180 ventes)
- Ventes de terrains à ALLAUCH (161 ventes)
- Ventes de terrains à SIMIANE-COLLONGUE (37 ventes)
- Ventes de terrains à MIMET (22 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.