Prix des terrains à ALLAUCH : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ALLAUCH (13190) - Bouches-du-Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ALLAUCH
161 ventes de terrains ont été enregistrées à ALLAUCH de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 297 € par m², pour une surface médiane de 777 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 500 € à 1 554 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 158 BD ANDRE MAURIN | 320 000 € | 933 m² | 343 € | HA | 1 | 468 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-18 | TRA DES CHARMETTES | 60 000 € | 10 317 m² | 6 € | HB | 5 | 101, 102... | terrains à bâtir | |
| 2025-12-02 | CHE DES CAUVELLES | 460 000 € | 1 231 m² | 374 € | DD | 2 | 291, 292 | sols | |
| 2025-11-20 | CHE DE LA RIBASSIERE | 277 312 € | 2 125 m² | 130 € | ET | 1 | 58 | terres | |
| 2025-11-19 | CHE DE LA RIBASSIERE | 11 354 € | 87 m² | 131 € | ET | 1 | 59 | terres | |
| 2025-11-04 | VC GUSTAVE DURBEC | 40 000 € | 2 210 m² | 18 € | HK | 1 | 89 | bois | |
| 2025-10-30 | 482 AV GENERAL LECLERC | 320 000 € | 633 m² | 506 € | DX | 2 | 228, 232 | sols, terres | |
| 2025-10-30 | 677 RTE 4 SAISONS (ST-PEYRE) | 270 000 € | 912 m² | 296 € | DZ | 1 | 154 | sols | |
| 2025-10-29 | CHEM DE CASTELLANON | 329 000 € | 822 m² | 400 € | DK | 1 | 509 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-15 | CHE DES RASCOUS | 315 000 € | 500 m² | 630 € | DK | 1 | 394 | terres | |
| 2025-10-09 | 110 ALL DES GOURS | 230 000 € | 381 m² | 604 € | ER | 1 | 212 | jardins | |
| 2025-10-06 | CHE LES GARGONIS | 260 000 € | 772 m² | 337 € | EM | 2 | 117, 401 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-10-02 | IMP REVEST DE LA SURE | 210 000 € | 922 m² | 228 € | DT | 2 | 658, 661 | jardins, sols | |
| 2025-09-16 | LES MAURINS | 40 000 € | 2 171 m² | 18 € | DC | 1 | 150 | sols | |
| 2025-09-15 | 543 CHE DE TARDINAOU | 110 000 € | 1 455 m² | 76 € | DK | 1 | 460 | terres | |
| 2025-09-04 | 512 CHE NOTRE-DAME DES ANGES | 300 000 € | 447 m² | 671 € | DP | 1 | 173 | sols | |
| 2025-08-01 | 512 CHE NOTRE-DAME DES ANGES | 361 000 € | 405 m² | 891 € | DP | 1 | 171 | sols | |
| 2025-07-31 | 313 CHE ANTOINE CAMOIN | 467 000 € | 732 m² | 638 € | EM | 1 | 422 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-24 | CHE DES BURELLES | 40 000 € | 377 m² | 106 € | DK | 1 | 493 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-22 | CHE DES CIGALES | 30 000 € | 4 013 m² | 7 € | DW | 1 | 101 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ALLAUCH, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 43 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 409 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 13,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ALLAUCH.
- Ventes de terrains à AUBAGNE (330 ventes)
- Ventes de terrains à MARSEILLE 13EME (180 ventes)
- Ventes de terrains à MARSEILLE 11EME (178 ventes)
- Ventes de terrains à MARSEILLE 12EME (83 ventes)
- Ventes de terrains à ROQUEVAIRE (60 ventes)
- Ventes de terrains à PEYPIN (49 ventes)
- Ventes de terrains à PLAN DE CUQUES (49 ventes)
- Ventes de terrains à MIMET (22 ventes)
- Ventes de terrains à CADOLIVE (15 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.