Prix des terrains à SAINS EN GOHELLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINS EN GOHELLE (62114) - Pas-de-Calais. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINS EN GOHELLE
62 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINS EN GOHELLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 115 € par m², pour une surface médiane de 458 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 708 € à 630 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | LA FOSSE NO 10 | 66 274 € | 629 m² | 105 € | AH | 1 | 1901 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-10 | LA FOSSE 13 | 447 451 € | 26 634 m² | 17 € | AI | 4 | 65, 144... | landes, sols, terres | |
| 2025-10-10 | L ALOUETTE | 54 200 € | 460 m² | 118 € | ZC | 1 | 301 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-30 | LA FOSSE 13 | 8 988 € | 749 m² | 12 € | AI | 4 | 758, 760... | terrains à bâtir | |
| 2025-08-13 | L ALOUETTE | 85 000 € | 856 m² | 99 € | ZC | 1 | 296 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-04 | L ALOUETTE | 55 800 € | 476 m² | 117 € | ZC | 1 | 305 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-22 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 112 900 € | 217 m² | 520 € | AC | 1 | 1070 | sols | |
| 2025-02-24 | RUE VICTOR HUGO | 164 000 € | 6 986 m² | 23 € | AI | 3 | 744, 746... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-02-18 | LA FOSSE 13 | 6 000 € | 675 m² | 9 € | AI | 1 | 733 | sols | |
| 2024-12-23 | LA FOSSE 13 | 5 450 € | 545 m² | 10 € | AI | 1 | 740 | sols | |
| 2024-07-04 | L ALOUETTE | 264 510 € | 15 488 m² | 17 € | ZC | 24 | 285, 286... | terrains à bâtir | |
| 2024-03-25 | L ORIVAULT | 35 000 € | 626 m² | 56 € | AK | 1 | 476 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-22 | LA HAYE DES 20 | 157 500 € | 316 m² | 498 € | AB | 4 | 686, 840... | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-05-30 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 14 400 € | 202 m² | 71 € | AC | 1 | 1062 | sols | |
| 2023-05-12 | 16 B RUE DU MARECHAL JOFFRE | 50 000 € | 441 m² | 113 € | AC | 2 | 1056, 1060 | jardins, sols | |
| 2023-05-02 | L ALOUETTE | 243 000 € | 380 m² | 639 € | ZC | 1 | 265 | terrains à bâtir | |
| 2023-01-10 | LA FOSSE 13 | 45 000 € | 6 007 m² | 7 € | AI | 4 | 695, 698... | terres | |
| 2022-11-14 | L ALOUETTE | 50 000 € | 1 777 m² | 28 € | AK | 1 | 131 | jardins | |
| 2022-11-14 | L ALOUETTE | 630 000 € | 23 776 m² | 26 € | ZC | 1 | 211 | terres | |
| 2022-11-14 | L ALOUETTE | 137 696 € | 10 592 m² | 13 € | ZC | 1 | 212 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINS EN GOHELLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 28 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 122 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 18,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à HERSIN COUPIGNY (56 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.