Prix des terrains à SAINT-ALBAN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-ALBAN (22400) - Côtes-d'Armor. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-ALBAN
77 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-ALBAN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 100 € par m², pour une surface médiane de 624 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 724 960 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | LE CLOS NEUF | 42 189 € | 1 031 m² | 41 € | ZB | 1 | 507 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-02 | 2 RUE DU CLOS PANSARD | 270 000 € | 703 m² | 384 € | ZB | 1 | 511 | sols | |
| 2025-08-13 | 27 RUE DE L HOTEL GOURET | 305 000 € | 417 m² | 731 € | ZB | 1 | 499 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-30 | LA COQUINERIE | 2 000 € | 798 m² | 3 € | ZH | 1 | 112 | terrains d’agrément | |
| 2025-07-15 | 1 LA MAISON NEUVE | 60 000 € | 500 m² | 120 € | A | 1 | 1043 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-26 | LE CLOS DE LA ROUSSINAIS | 42 429 € | 6 060 m² | 7 € | ZL | 1 | 44 | terres | |
| 2025-05-27 | PRE DE LA VIGNE | 100 000 € | 3 712 m² | 27 € | ZB | 1 | 84 | terres | |
| 2025-05-23 | LE BOURG | 53 000 € | 107 m² | 495 € | AB | 2 | 122, 171 | jardins, sols | |
| 2025-03-31 | LE CLOS NEUF | 79 877 € | 2 762 m² | 29 € | ZB | 1 | 407 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-17 | 8 RUE DE LA TOURELLE | 63 791 € | 2 245 m² | 28 € | ZB | 1 | 418 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-31 | 4 IMP CHARLES RENARD | 352 329 € | 432 m² | 816 € | ZB | 2 | 471, 490 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-12-09 | LE CLOS NEUF | 38 695 € | 1 338 m² | 29 € | ZB | 1 | 404 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-09 | 22 RUE HAREL DE LA NOE | 385 000 € | 457 m² | 842 € | ZB | 1 | 460 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-21 | LES FRANDS | 60 000 € | 722 m² | 83 € | E | 1 | 1568 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-28 | 27 RUE DE L HOTEL GOURET | 75 000 € | 417 m² | 180 € | ZB | 1 | 499 | terres | |
| 2024-02-20 | 29 RUE DE L HOTEL GOURET | 93 000 € | 700 m² | 133 € | ZB | 1 | 202 | terres | |
| 2023-11-15 | LES BERGEONS | 150 000 € | 46 226 m² | 3 € | ZY | 5 | 69, 73... | taillis sous futaie, prés, sols, terres | |
| 2023-05-31 | LE POIRIER | 59 955 € | 2 110 m² | 28 € | ZB | 1 | 413 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-26 | LE POIRIER | 6 420 € | 214 m² | 30 € | ZB | 1 | 493 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-14 | 31 LA MAISON NEUVE | 70 000 € | 2 312 m² | 30 € | A, ZI | 3 | 1001, 269... | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-ALBAN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 36 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 157 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 69,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-ALBAN.
- Ventes de terrains à LAMBALLE-ARMOR (493 ventes)
- Ventes de terrains à ERQUY (252 ventes)
- Ventes de terrains à PLENEUF-VAL-ANDRE (220 ventes)
- Ventes de terrains à LA BOUILLIE (50 ventes)
- Ventes de terrains à HENANSAL (43 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.